Решение по делу № 2-3914/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-3914/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 ноября 2015 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гизатуллиной Р.М. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан" о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к вышеназванному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что на территории <адрес> сельского поселения района Республики Татарстан расположен земельный участок с кадастровым номером, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома. Этот участок ошибочно был поставлен на учет под двумя кадастровыми номерами, в связи с чем она не может провести межевание. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 563 кв.м. внесен в ГКН на основании материалов инвентаризации от 1997 года и числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Д.М. Хуснутдиновой (1/2 доля в праве) и А.Я. Матвеевой (1/2 доля в праве). Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесен в ГКН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и числится на праве общей долевой собственности за Т.В. Петровой (доля в праве 1/2) и Р.М. Гизатуллиной (доля в праве 1/2). Истица обращалась к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровом номером №. Однако ей был дан ответ о том, что сведения о данном земельном участке могут быть исключены из ГКН в соответствии с вступившим в законную силу решением суда. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано. В связи с этим снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровом номером № не нарушит права и законные интересы А.Я. Матвеевой и Д.М. Хуснутдиновой, а также каких-либо других физических или юридических лиц.

Просила снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок, внесенный на основании материалов инвентаризации от 1997 года.

В судебном заседании истица уточнила требования, просила возложить на ответчика обязанность исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 563 кв.м., внесенный в ГКН на основании материалов инвентаризации от 1997 года, числящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования Д.М. Хуснутдиновой (1/2 доля в праве) и А.Я. Матвеевой (1/2 доля в праве).

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 24-25).

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Т.В. Петрова в судебное заседание не явилась. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании положений 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу пункта 4 статьи16 Федерального закона N 221 регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 563 кв.м. внесен в ГКН на основании материалов инвентаризации от 1997 года и числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Д.М. Хуснутдиновой (1/2 доля в праве) и А.Я. Матвеевой (1/2 доля в праве) (л.д. 11, 28).

Между тем, Д.М. Хуснутдинова и А.Я. Матвеева в настоящее время владельцами данного участка не являются, поскольку распорядились им путем реализации иным гражданам.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесен в ГКН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Т.В. Петровой (доля в праве 1/2) и Р.М. Гизатуллиной (доля в праве 1/2) (л.д. 12).

Истица обратилась к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровом номером №.

Согласно ответу на обращение ответчик разъяснил истице о возможности исключения сведений о данном земельном участке в судебном порядке (л.д. 14-15).

Выбор способа защиты нарушенного гражданского права в силу требований пункта 2 статьи 1, пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации является прерогативой истицы.

Отказ в исключении из государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права собственников земельного участка с кадастровым номером №. Права и законные интересы иных граждан требованиями истицы не нарушаются.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Гизатуллиной Р.М. удовлетворить.

Возложить на Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан обязанность исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 563 кв.м., внесенный в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации от 1997 года, числящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования за Хуснутдиновой Д.М. (доля в праве 1/2) и Матвеевой А.Я. (доля в праве 1/2).

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Х. Закирова.