Решение по делу № 2-205/2016 от 12.01.2016

Дело № 2 - 205/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                                                                                       город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                           Т.В. Барановой,
при секретаре                                                                                                             М.Б.Рыжих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой С.И. к Долматову Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в расходах за коммунальные услуги и жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Долматова С.И. (истец) обратилась в суд с иском Долматову Т.Н. (ответчик) по тем основаниям, что она, ответчик, а также двое их несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ... доле каждый. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем истица просила определить следующий порядок пользования жилым помещением: истице и ее несовершеннолетним детям определить в пользование комнаты №, ответчику комнату №, места общего пользования определить в совместное пользование. Также фактически истец единолично производит оплату за жилое помещение, ответчик от внесения соответствующей платы уклоняется. В связи с изложенным истец просила определить порядок внесения платежей на содержание общедомового имущества и коммунальных платежей пропорционально долей в праве общей собственности, т.е. определить долю ответчика в указанных расходах как ..., ее долю как ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ЕРЦ РК», ОАО «ПКС-Водоканал», ООО «Ресурс-плюс», ОАО «ТГК-1», АО ТНС энерго Карелия».

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании с требованиями истицы согласился частично, указал, что против определения порядка пользования жилым помещением не возражает, от внесения платежей за водоснабжение и вывоз мусора отказался, пояснив, что проживать в дальнейшем в квартире не намерен.

Представитель ОАО «ТНС энерго Карелия», действующая по доверенности, в судебном заседании требования истицы считала не подлежащими удовлетворению, ссылалась на доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются стороны по делу и их несовершеннолетние дети в размере ... доли каждый (л.д.№).

Решением Прионежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Долматовыми расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, данным п п.37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. « О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истица заявила требования об определении следующего порядка пользования жилым помещением: истице и ее несовершеннолетним детям определить в пользование комнаты №, ответчику комнату №, места общего пользования определить в совместное пользование. Ответчик в судебном заседании не возражал на заявленных требованиях. У суда не имеется оснований для отказа в принятии предложенного собственниками варианта пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования истицы в указанной части и определяет в пользование истицы и ее несовершеннолетним детям комнаты №, площадью ... кв.м. соответственно, ответчику комнату №, площадью ... кв.м. (нумерация комнат согласно техническому паспорту жилого помещения); места общего пользования определить в совместное пользование участников долевой собственности.

По вопросу определения порядка внесения платежей на содержание жилого помещения и коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В досудебном порядке соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец настаивает на внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доле в собственности, при этом полагает отнести на себя ... доли расходов, ответчику - .... Оснований для изменения заявленных истицей требований у суда не имеется.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения и обязан нести расходы на его содержание, суд, учитывая объем требований истца, определяет порядок оплаты коммунальных платежей, а также начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере ... долей Долматовой С.И.; в размере ... доли Долматову Т.Н.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", а также в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, доводы представителя ОАО «ТНС энерго Карелия» о невозможности удовлетворения требований истца не могут быть приняты судом по изложенным выше обстоятельствам.

Ссылка на положения ст.322 ГК РФ не может быть принята судом, т.к. в настоящем случае обязательство не является неделимым. В настоящем споре все участники являются собственниками жилого помещения и несут равные права и обязанности в отношении содержания спорного помещения.

В соответствии с положениями пункт 1 статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Долматовой С.И. к Долматову Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в расходах за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в следующем виде: передать в пользование Долматовой С.И. и ее несовершеннолетних детей комнаты №, № и №, площадью ... кв.м. соответственно, в указанной квартире, Долматову Т.Н. комнату №, площадью ... кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование.

Определить порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере ... долей Долматовой С.И.; в размере ... доли Долматову Т.Н.

Взыскать с Долматова Т.Н. в пользу Долматовой С.И. судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья Прионежского
районного суда                                                                                                         Т.В. Баранова

Мотивированное решение суда составлено 04.03.2016 г.