Решение по делу № 2-3714/2013 ~ М-3597/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-3714/2013

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца – Комарова А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.С. к Берестневой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.С. обратился в суд с иском к Берестневой Н.А. и просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования Комаров А.С. мотивировал тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> он является собственником <...> квартиры, общей площадью <...>, этаж 1, расположенной по <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись регистрации <номер>, о чем истцу <дата> выдано свидетельство. При жизни наследодателя истца в спорной квартире была зарегистрирована Берестнева Н.А. Членом семьи истца Берестнева Н.А. не является, в спорной квартире она не проживала ни при жизни наследодателя, ни после его смерти. Расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Регистрация Берестневой Н.А. в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец Комаров А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и вынесения заочного решения не возражал, пояснил, что не возражал против проживания ответчика в спорной квартиры в случае оплаты ею коммунальных платежей. Однако Берестнева Н.А. пояснила ему, что оплачивать коммунальные услуги не собирается, так как в данной квартире не проживает. В конце лета она вывезла из спорного жилого помещения свои вещи.

Ответчик Берестнева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения истца.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Комаров А.С. является собственником <...> квартиры, общей площадью <...>, расположенной по <адрес> (л.д.8 – свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на 13.12.2013 года, в квартире по <адрес> зарегистрированы Берестнева Н.А., К., А., <дата> рождения (л.д.14).

В соответствии с актом осмотра квартиры от 07.12.2013 года комиссией установлено, что <...> квартира, расположена по <адрес> и находится в жилищно-строительном кооперативе «А». Со слов Комарова А.С. в настоящее время в данной квартире никто не проживает. Визуальным осмотром наличие вещей Берестневой Н.А., а также следов ее фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено (л.д.23).

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что является председателем ЖСК «А». Ранее собственником спорной квартиры был отец истца, который проживал один. Берестнева Н.А. иногда приезжала в спорную квартиру. После смерти отца Комарова А.С. она ходила в спорную квартиру переписывать показания счетчиков, однако дверь никто не открыл. С лета этого года в квартире никто не живет, так как свет в квартире не горит. По просьбе истца она ходила в квартиру для ее осмотра и составления акта. В спорном жилом помещении вещей ответчика нет.

Свидетель Щ. в судебном заседании указала, что проживает в квартире <номер>. Знает, что Берестнева Н.А. работала в г.Москве и приезжала домой поздно. В сентябре или октябре этого года видела как Берестнева Н.А. вывозила из спорной квартиры свои вещи, в том числе холодильник, стиральную машину, швейную машинку. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает. После того, как ответчик вывезла свои вещи, Щ. ее больше не видела.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, суд находит заявленные истцом требования правомерными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, совместно с собственником спорной квартиры одной семьей не проживала, после принятия истцом наследства в виде спорной квартиры вывезла свои вещи.

Основанием проживания ответчика, не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, может быть только договор между собственником, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Стороны в предусмотренные законом договорные отношения по поводу пользования квартирой, принадлежащей истцу, не вступали, в связи с чем у Берестневой Н.А. нет законных оснований для пользования данным жилым помещением.

Ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение.

В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В п.31 вышеуказанного постановления указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Берестневу Н.А., <дата> рождения, уроженку <...>, прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда о признании Берестневой Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2013 года.