Решение по делу № А50-5168/2009 от 22.06.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ

ул. Луначарского, 3, г. Пермь, 614990

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«22»  июня 2009  г.                    Дело № А50-5168/2009                     г. Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании  дело

по иску  Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Воронову Владимиру Николаевичу

о взыскании 91 728,26 руб., изъятии помещения.

с участием представителей:

от Департамента имущественных отношений администрации г. Перми: не явился;

от индивидуального предпринимателя Воронова Владимира Николаевича: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю Воронову Владимиру Николаевичу. Просит:

- взыскать 91 728  руб. 26 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с января 2008 г. по август 2008 г. в сумме 88 693 руб. 14 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2008 по 14.09.2008 в сумме 3 035 руб. 12 коп.;

- изъять у ответчика муниципальное нежилое помещение в виде встроенных нежилых помещений в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Соловьева, 12.

В исковом заявлении изложены доводы о пользовании ответчиком спорным помещением без законных оснований (л.д. 4).

Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 9, 11, 309, 310, 395, 609, 1102, 1103, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия представителей указанных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик письменный отзыв на иск и документальные доказательства не представил.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец (арендодатель), Муниципальное учреждение «Жилищная служба «Центр» Свердловского района (балансодержатель) и ответчик (арендатор) подписали договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 04.02.2008 № 3406-08С (л.д. 8-15, статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1.1 договора истец передает ответчику  объект муниципального нежилого фонда в виде встроенных нежилых помещений в подвале в 5-ти этажном жилом кирпичном доме, расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Соловьева, 12, общей площадью 66,70 кв.м.

Указанное выше помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи объекта муниципального арендного фонда от 16.01.2008 (л.д.21).

Срок аренды с 16.01.2008 по 16.01.2013 (пункт 1.3 договора).

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 651 названного Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же положения применяются и к аренде нежилых помещений.

Поскольку договор аренды от 04.02.2008 № 3406-08С в установленном законом порядке зарегистрирован не был, он является незаключенным и не порождает у сторон соответствующих прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1102, п. 2 ст. 1105, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 названного Кодекса), начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт пользования ответчиком спорным помещением подтвержден актом обследования объекта МАФ от 11.02.2009 (л.д.39-40).

Суд признает обоснованным расчет неосновательного обогащения и процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения ответчика ввиду отсутствия у последнего правовых оснований для пользования этим имуществом.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина в сумме 5 251 руб. 85 коп. за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ с ответчика.

Резолютивная часть решения  объявлена в судебном заседании 15.06.2009. Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2009, что согласно пункту 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Воронова Владимира Николаевича 17.08.1964 года рождения, уроженца г. Перми, ИНН 590411539745, ОГРН 305590413201029 в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми 91 728  руб. 26 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с января 2008 г. по август 2008 г. в сумме 88 693 руб. 14 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2008 по 14.09.2008 в сумме 3 035 руб. 12 коп.

Изъять у ответчика, индивидуального предпринимателя Воронова Владимира Николаевича 17.08.1964 года рождения, уроженца г. Перми, ИНН 590411539745, ОГРН 305590413201029 и передать истцу, Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми, муниципальное нежилое помещение в виде встроенных нежилых помещений в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 66,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Соловьева, 12.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя Воронова Владимира Николаевича 17.08.1964 года рождения, уроженца г. Перми, ИНН 590411539745, ОГРН 305590413201029,  в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 251 руб. 85 коп.

Исполнительный лист направить в  Инспекцию ФНС России по Ленинскому району города Перми по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                          М.Ю. Шафранская