Решение от 21.07.2022 по делу № 2-232/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-232/2022

32RS0032-01-2022-000370-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Цырулик В.Н.

с участием истца представителя истца Щербины Е.К.- Пигарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины Е.К. к Мутелике В.В. о признании права на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет, о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Щербина Е.К.обратилась с исковым заявлением к Мутелике В.В. о признании за ней права на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на выделенные в ее собственность решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м и часть земельного участка площадью 1620 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, без одновременного обращения всех сособственников исходных объектов -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Впоследствии уточнила требования, просит также провести государственную регистрацию права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом ссылается на то, что проведение действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости не представляется возможным, так как второй собственник земельного участка Мутелика В.В. не обращался с таким заявлением и полномочий действовать от его имени не предоставил. Мутелика В.В. все ее просьбы о регистрации права игнорирует, ссылаясь на то, что он с заявлением обращаться не будет и никаких документов подписывать не будет.

В судебное заседание истец Щербина Е.К. не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Пигарев Д.А. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мутелика В.В. в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности Щербиной Е.К. (доля в праве 1/2) и Метелика В.В. ( доля в праве 1/2) на следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3252 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; а также на жилой дом общей площадью 49,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признано за Мутеликой В.В. право собственности на часть жилого дома ( блок-секцию) площадью 28, 4 кв. м, а также хозяйственные постройки.

Признано за Щербиной Е.К. право собственности на часть жилого дома (блок-секцию) площадью 21,8 кв. м, пристройку и подвал под домом, а также хозяйственные постройки.

Между Мутеликой В.В. и Щербиной Е.К. произведен раздел в натуре земельного участка общей площадью 3252 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

За Мутеликой В.В. признано право собственности на часть земельного участка из двух контуров площадью 66 кв.м и 1554 кв. м, а за Щербиной Е.К. признано право собственности на часть земельного участка площадью 1620 кв. м.

Щербине Е.К. и Мутелике В.В. выделен земельный участок площадью 12 кв. м в общее (совместное) пользование).

Прекращено право общей долевой собственности Мутелики В.В. и Щербины Е.К. на жилой дом и земельный участок.

Определено аннулировать, с учетом определения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО7 и ФИО5

Решение и определение вступили в законную силу.

В орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Щербина Е.К. подала заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Мутелика В.В. с заявлением не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, указанного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, Щербине Е.К. было отказано в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другной стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно обстоятельствам дела, право собственности истца на объекты недвижимости приобретены на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.2,3 ст. 41 Закона для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться с соответствующим заявлением и оплатить государственную пошлину.

Таким образом, основанием невозможности регистрации права собственности является уклонение Мутелики В.В. от регистрации.

Вступившие в силу судебные акты являются правоустанавливающими документами, как и иные документы, и являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ( ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Щербиной Е.К. права на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на выделенные в ее собственность решением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м и часть земельного участка площадью 1620 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, без одновременного обращения всех сособственников исходных объектов -жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Что касается исковых требований Щербины Е.К. о проведении государственной регистрации права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение прав и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Вместе с тем, в представленном Щербиной Е.К. в межмуниципальный отел по Унечскому, Сураждскому и Мглинскому районам Управления Росреестра по Брянской области межевом плане координаты характерных точек границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430101:2:ЗУ1 отличны от координат, указанных в решении Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство также являлось основанием для принятия решения о приостановлении осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости : кадастровый №. Был предоставлен срок для устранения нарушений и предоставления нового межевого плана с учетом исправления ошибок в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, согласно требованиям, утвержденным приказом Минэконоразвития РФ "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Щербиной Е.К. новый межевой план предоставлен не был.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования о проведении государственной регистрации права вновь образованных объектов недвижимого имущества части жилого дома (блок-секция) площадью 28,4 кв. м, часть жилого дома (блок-секция) площадью 21,8 кв. м, часть земельного участка, состоящего из двух контуров площадью 66 кв. м и 1554 кв. м, часть земельного участка площадью 1620 кв. м и земельного участка площадью 12 кв. м, образованные в результате раздела в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░-░░░░░░) ░░░░░░░░ 21,8 ░░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1620 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░