Решение по делу № 2-493/2023 от 13.09.2023

                                                                                                         Дело №2-493/2023

                                                                             УИД 60RS0005-01-2023-000926-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                04 октября 2023 года                    г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала к Захарян Наире Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала обратилось в Великолукский районный суд Псковской области с исковым заявлением к Захарян Наире Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала обращался с иском в Химкинский городской суд Московской области к Захарян Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 20 мая 2019 года, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, расторжении кредитного договора. 04 июля 2023 года судом было вынесено определение о возвращении искового заявления в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

20 мая 2019 года между АО «Россельхозбанк» и Захарян Н.Н. (далее –заемщик) был заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор). По условиям кредитного договора банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 10157500, 00 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,6% годовых. В случае неисполнения заемщиком каких-либо обязательств, предусмотренных пунктом 5.10 настоящего договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается с даты, следующей за датой, до которой должны быть предоставлены документы, подтверждающие страхование жизни и здоровья, по дату (включительно) предоставления заемщиком документов, подтверждающих страхование жизни и здоровья, в размере 11,6% годовых.

Согласно п.5.10 поскольку заемщиком выражено согласие на осуществление добровольного страхования жизни и здоровья, заемщик обязуется обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора непрерывное страхование своих жизни и здоровья, и предоставлять кредитору следующие документы: п.5.10.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия договора страхования, документы, подтверждающие пролонгацию договора страхования/ заключение нового договора страхования. П. 5.10.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

Заемщиком указанные документы представлены не были, поэтому с 21 мая 2021 года по 05 июня 2023 года процентная ставка установлена в размере 11,60%. С 06 июня 2023 года начисление процентов прекращено. Окончательный срок возврата кредита (основного долга) – 20 мая 2039 года. Согласно п.7.7 любой спор, возникающий по настоящему договору и/ или в связи с ним, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п.3.1 кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика.

Согласно п.4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном в кредитном договоре, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в кредитном договоре, либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен досрочно в полном объеме до даты его окончательного возврата (далее – дата окончания начисления процентов).

Согласно п.6.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщики обязуются уплатить кредитору неустойку.

Согласно п.6.1.3 кредитного договора размер неустойки определен следующим образом: - в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) – 7,75% годовых; – в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету заемщика. Однако, заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов в соответствии с графиком не вносит. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 85.3 кв.м., в том числе жилой площадью 39.2 кв.м., на 20 этаже многоквартирного жилого 25 этажного дома по адресу – <адрес>, общей стоимостью 11950000 рублей 00 копеек по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего договора.

Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право собственности заемщика Захарян Н.Н. Согласно п.5.2 кредитного договора надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности: - Ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанных в пункте 2.1. настоящего договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика Захарян Н.Н. на жилое помещение; - Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки – жилое помещение, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор; - Страхование жизни и здоровья заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Согласно выписки из ЕГРН от 07 июня 2019 года право собственности заемщика на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 87.4 кв.м., этаж 20, адрес - <адрес>, кадастровый № от 06 июня 2019 года зарегистрировано за Захарян Н.Н. Собственность № от 06 июня 2019 года. Основание приобретения недвижимости – договор купли-продажи с использованием кредитных средств от 04 июня 2019 года, удостоверил ФИО4 нотариус Химкинского нотариального округа Московской области, 04 июня 2019 года, реестровый №

По состоянию на 25 августа 2023 года задолженность по кредитному договору № от 20 мая 2019 года составляет 12811246,63 рублей в том числе: просроченный основной долг – 9567131,65 рубль; проценты за пользование кредитом – 2528293,69 рубля; неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 487840,98 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 227980,31 рублей.

21 апреля 2023 года банком в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Заемщиком обязательства по требованию исполнены не были.

Существенным нарушением для истца являются неполучение планируемой выгоды из суммы неуплаченных процентов, а также понесенные истцом убытки в виде несвоевременного возврата суммы основного долга (суммы кредита).

Истец просит: 1. взыскать с Захарян Наиры Николаевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 20 мая 2019 года по состоянию на 25 августа 2023 года в сумме 12811246,63 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 9567131,65 рубль; просроченные проценты за пользование кредитом – 2528293,69 рубля; неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 487840,98 рублей; неустойку за несвоевременную уплату процентов – 227980,31 рублей.

2. Взыскать с Захарян Наиры Николаевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк» неустойку за неуплату основного долга и процентов по кредитному договору № от 20 мая 2019 года с 26 августа 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу в размере 0,06% годовых.

3. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащую Захарян Наире Николаевне на праве собственности квартиру, площадью 87.4 кв.м., расположенную на 20 этаже многоквартирного жилого дома по адресу - <адрес>, кадастровый №. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере 11950000 рублей.

4. Взыскать с Захарян Наиры Николаевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 72000 рублей.

5. Расторгнуть кредитный договор № от 20 мая 2019 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала и Захарян Наирой Николаевной.

Определением Великолукского районного суда Псковской области от 14 сентября 2023 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству Великолукского районного суда Псковской области.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Захарян Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о передаче дела по подсудности, в котором указала, что проживает по адресу регистрации: <адрес>. Просит передать гражданское дело № по иску АО «Россельхозбанк» к Захарян Н.Н. в Химкинский районный суд Московской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          Как установлено в судебном заседании, ответчик Захарян Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

           В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

           В силу положений ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определениях от 03.07.2007 N 623-О-П и от 15.01.2009 N 144-О-П указал, что решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно, вопреки части 1 статьи 47 и части 3 статьи 56 Конституции Российской Федерации, принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным нарушением, влияющим на исход дела.

           В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Юрисдикция Великолукского районного суда Псковской области не распространяется на г. Химки Московской области, следовательно, гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Химкинский городской суд Московской области <адрес>

           На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала к Захарян Наире Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора передать на рассмотрение в Химкинский городской суд Московской области <адрес>

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда                                                                        Андреев А.Ю