Решение по делу № 2-399/2021 (2-4890/2020;) от 22.04.2020

        Мотивированное решение суда составлено 22.02.2021 года

Дело № 2-399/2021                            21 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

    при секретаре Комлевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов и других обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Вертикаль» обратилось в суд с иском, в порядке уточнения требований, указало, что ФИО1 является собственником земельных участков №№ и 45 с кадастровыми номерами соответственно №, расположенных на территории СНТ «Вертикаль» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, членом СНТ не является, договор пользования объектами инфраструктуры с СНТ «Вертикаль» не заключал. Ответчик, являясь собственником вышеуказанных земельных участков, должен нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, однако данные обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за период с 2017-2019 года по участку № в размере 36 500 руб. и по участку № в размере 36 500 руб. по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за два вышеуказанных участка в общем размере 73 000 руб., пени в размере 20250 руб., за каждый участок, а всего 40 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3470 руб. (л.д. 8-11, 65-69, 102-104).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, а также его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, ответчик требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 81-91, л.д. 92, л.д. 116-125, л.д. 126).

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что СНТ «Вертикаль» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 является собственником земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ № и с ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровыми номерами соответственно №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3.1 «Положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Вертикаль»», утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что граждане, не являющиеся членами СНТ, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в той форме, в которой он принят общим собранием членов СНТ.

Пунктом 3.2 Положения предусмотрено, что индивидуальные садоводы, в рамках договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ регулярно оплачивают товариществу следующие платежи: взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы СНТ.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов СНТ.

Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных индивидуальных садоводов (л.д.50).

Истцом указано, что в соответствии с п. 6.1-6.3 указанного Положения оплата членских взносов и иных взносов осуществляется до 01 декабря текущего года, датой оплаты считается дата зачисления денежных средств, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден взнос за пользование объектами инфраструктуры за 2017 год в размере 10 500 руб. (л.д. 43), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за 2018 год в размере 13 000 руб., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за 2019 год в размере 13000 руб.

Таким образом, истец полагает, что у ответчика образовалась задолженность за оплату взноса за пользование объектами инфраструктуры в размере 36 500 руб., а всего в размере 73 000 руб., также истец полагает возможным на основании п. 3 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), в соответствии с которым определен размер пеней в размере 50% от образовавшейся задолженности, начислить пени на вышеуказанные участки в размере 50% от суммы долга по обязательным взносам за 2017-2019 г.г., а именно 5250 (10500/2)+ 7500 (13000/2)+ 7500 (13000/2) = в размере 20250 руб. за каждый участок, а всего 40500 руб. Расчет задолженности истцом произведен на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104). В добровольном порядке требования истца не исполнены, соответствующие уведомления оставлены ответчиком без ответа (л.д. 51-56).

Ответчик заявленные требования не признает, полагает, что истцом не доказан факт несения расходов в заявленном размере за 2017-2018 года, задолженность за 2019 год признает в размере 13000 руб., начисление платы за два участка считает необоснованным, полагает возможным начисление платы только за один участок, так как он является единственным собственником указанных участков, что соответственно не влечет увеличение расходов за пользование объектами инфраструктуры садоводства, начисление пеней ответчик также не признает, поскольку не является членом садоводства, в любом случае просит снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

На период спорных правоотношений, до ДД.ММ.ГГГГ действовал Федеральный закон РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».

В период с ДД.ММ.ГГГГ спорные правоотношения регулируются Федеральным законом РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 указанного ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Истцом не представлено доказательств того обстоятельства, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ «Вертикаль», меньше приведенного в расчете истца размера.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком не произведено объединение земельных участков, каждый из них имеет свой кадастровый номер и принадлежит ответчику на праве собственности, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взноса за пользование объектами инфраструктуры за участок № и № в размере 36 500 руб., а всего в размере 73 000 руб.

При этом суд не может согласиться с доводами истца о возложении на ответчика ответственности в виде уплаты неустойки в размере 50% от образовавшейся задолженности, в соответствии с п. 3 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), по следующим основаниям.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 9 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений ч. 9 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ответчик членом СНТ «Вертикаль» не является.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной протоколом общего собрания неустойки в размере 50% от образовавшейся задолженности, а не в соответствии со статьей 395 ГК РФ нельзя признать правильным.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию денежные средства за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем оплаты взносов) по ДД.ММ.ГГГГ (срок ограниченный истцом в своем расчете), по следующему расчету.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – задолженность 10 500 руб., сумма процентов: 782,39 руб.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
10 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	8,25	10 500,00 ? 16 ? 8.25% / 365	37,97 р.
10 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	7,75	10 500,00 ? 56 ? 7.75% / 365	124,85 р.
10 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50	10 500,00 ? 42 ? 7.5% / 365	90,62 р.
10 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	175	7,25	10 500,00 ? 175 ? 7.25% / 365	364,98 р.
10 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	76	7,50	10 500,00 ? 76 ? 7.5% / 365	163,97 р.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - задолженность 23500 руб., сумма процентов: 1 746,73 руб.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	15	7,50	23 500,00 ? 15 ? 7.5% / 365	72,43 р.
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	182	7,75	23 500,00 ? 182 ? 7.75% / 365	908,13 р.
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50	23 500,00 ? 42 ? 7.5% / 365	202,81 р.
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,25	23 500,00 ? 42 ? 7.25% / 365	196,05 р.
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7,00	23 500,00 ? 49 ? 7% / 365	220,84 р.
23 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	6,50	23 500,00 ? 35 ? 6.5% / 365	146,47 р.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – задолженность 36500 руб., сумма процентов: 1 734,03 руб.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	6,50	36 500,00 ? 14 ? 6.5% / 365	91,00 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	6,25	36 500,00 ? 16 ? 6.25% / 365	100,00 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	6,25	36 500,00 ? 40 ? 6.25% / 366	249,32 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	77	6,00	36 500,00 ? 77 ? 6% / 366	460,74 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	5,50	36 500,00 ? 56 ? 5.5% / 366	307,16 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	36 500,00 ? 35 ? 4.5% / 366	157,07 р.
36 500,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	87	4,25	36 500,00 ? 87 ? 4.25% / 366	368,74 р

Таким образом, общая сумма процентов составляет 4263 руб. 15 коп. за участок № и 4263 руб. 15 коп. за участок №.

Оснований для снижения на основании ст. 333 ГК РФ суммы указанных процентов, учитывая период образовавшейся задолженности, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 5 456 руб., что подтверждается представленным в дело платежным поручением (л.д. 13), истец просит взыскать в свою пользу 3470 руб. пропорционально размеру заявленных требований в уточнённом иске (л.д. 103).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (73000+8526,30= 81526,30), в размере 2645 руб. 79 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Вертикаль» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Вертикаль» задолженность по оплате взносов и иных обязательных платежей за участок № в размере 36 500 руб., денежные средства за несвоевременную оплату в размере 7175, 03 руб., задолженность по оплате взносов и иных обязательных платежей за участок № в размере 36 500 руб., денежные средства за несвоевременную оплату в размере 7175, 03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 820, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                           К.В. Зубанов