Решение по делу № 2-86/2020 от 13.11.2019

Дело № 2-86/2020

45RS0008-01-2019-001950-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Прокопьевой Л.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 19 марта 2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцевой Евгении Алексеевны к Бересневу Алексею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ярцева Е.А. обратилась в суд с иском к Бересневу А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 18.10.2019 она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в ее доме, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. В связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются, в связи с чем, просит признать Береснева Алексея Евгеньевича утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Ярцева Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее поддерживала исковые требования.

Ответчик Береснев А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, находится в ФКУ ИК-37 УФСИН России по Пермскому краю, в расписке указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, меры по извещению которых приняты судом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ярцевой Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2019 № КУВИ-001/2019-18632617.

Как следует из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов, решением Кетовского районного суда Курганской области от 05.08.2011 за Олуховой Т.В., Бересневым А.Е., Бересневым Р.Е., Олуховой М.В. признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

16.09.2011 между Бересневым Р.Е., Олуховой Т.В., действующей за себя, а также на основании доверенности от 23.05.2011, удостоверенной начальником ФКУ ИК-3 ГУ УФСИН России по Иркутской области за ответчика Береснева А.Е., и на основании доверенности от 24.08.2011 удостоверенной и.о. начальником ФКУ ИК-2 за Олухова М.В. (продавцы) и Поспеловым И.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик продал свою ? долю в праве собственности на указанную квартиру Поспелову И.Н., право собственности зарегистрировано 12.10.2011. При этом, согласно п. 6 указанного договору купли-продажи Береснев А.Е., Олухов М.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2011.

18.09.2019 между Поспеловым И.Н. и Ярцевой Е.А. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 30.09.2019.

По данным УВМ УМВД России по Курганской области от 26.12.2019, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Береснев А.Е. с 06.05.2002.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Былинкова Л.А., Иванова Е.Н., пояснили, что ответчик Береснев А.Е. в спорном жилом доме не проживает, совместное хозяйство с Ярцевой Е.А. не ведет, вселиться не пытался, членом семьи Ярцевой Е.А. не является.

Как следует из договоров купли-продажи, сохранение права пользования ответчиком жилым помещением, которое было им отчуждено не предусмотрено. Напротив Береснев А.Е. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, распорядившись принадлежавшей ему на праве собственности долей квартирой, не проживает в жилом помещении по месту регистрации, не является членами семьи собственника, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярцевой Евгении Алексеевны к Бересневу Алексею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Береснева Алексея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова