Решение по делу № 2-1957/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-1957/2023

УИД: 04RS0018-01-2023-001047-90

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                                                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Шатаевой Н.А. при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манойленко В. В. к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Манойленко В.В. действуя через своего представителя по доверенности Ткачевой Е.Б., обратилась с иском в суд к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что Манойленко В.В. на правах члена семьи Манойленко М.И. проживала и проживает по адресу: <адрес> А <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания квартиры, с момента ее вселения в указанную квартиру ее право на проживание никем не оспаривалось, требование о выселении или о признании утратившей право пользования этим жилым помещением не предъявлялось. Данное жилое помещение предоставлено ее матери Манойленко М.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов о выдаче ордера № на основании письма ТО «Бурятстрой» на право занятия квартиры. Истец обращалась с заявлением в Администрацию о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, ввиду отсутствия личного либо нотариально заверенного заявления Манойленко М.И. о вселении в жилое помещение.

Представитель истца по доверенности Ткачева Е.Б. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящий момент Манойленко В.В. проживает по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение предоставлялось матери истца на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов о выдаче ордера № и на основании письма ТО «Бурятстрой». Мать истца с заявлением о вселении в указанное жилое помещение дочери – Манойленко В.В. не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ мать истца была снята с регистрационного учета, однако просит учесть, что снятие с регистрационного учета не является основанием для признания утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности Никитина В.П. суду пояснила, что действительно истец обращалась в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако в связи с отсутствием у истца письменного согласия Манойленко М.И. о вселении Манойленко В.В. в указанное жилое помещение ей было отказано. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А <адрес> является Манойленко М.И., умершая в 2020 году с составом семьи 1 человек. Проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о соблюдении порядка и основания возникновения прав пользования спорной квартиры и как следствие не порождает для истца прав члена семьи нанимателя и права пользования жилым помещением.

Истец Манойленко В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после ведения ЖК РФ, следовательно, по мнению суда, данные отношения должны рассматриваться в как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение, при этом граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статья 53 этого же кодекса предусматривает права и обязанности членов семьи нанимателя и относит к последним супруга нанимателя, их детей, и родителей, среди близких родственников членами семьи нанимателя могут быть признаны другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, на основании решения Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно свидетельству о рождении истец Манойленко В. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе мать указана Манойленко М. И..

Из копии свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Манойленко М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки ил лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят Манойленко М.И. (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), Ивайловская М.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Манойленко В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Нежевляк О.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выписана на основании личного заявления).

Как следует из пояснений представителя истца Манойленко В.В., была вселена в указанное жилое помещение матерью в детском возрасте и продолжала жить в спорной квартире.

В подтверждение доводов о проживании Манойленко В.В. в спорном жилом помещении истцом представлены квитанции об оплате жилья.

Показаниями свидетелей Шмагиной Е.С., Гусейновой Н.С. достоверно подтвержден факт проживания истца Манойленко В.В. по адресу: <адрес> А <адрес>.

Манойленко В.В. пользуется спорным жилыми помещением, зарегистрирована в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по его содержанию и сохранности.

Таким образом, судом установлено, что Манойленко В.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то есть матери истца, Манойленко М.И.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, в то время, как именно нанимателю принадлежит право наделения вселяемых им лиц статусом члена своей семьи, и как следствие приобретение ими равных с нанимателем и иными его членами семьи прав в отношении жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что истец, являющийся членом семьи нанимателя Манойленко М.И. проживала с нанимателем в жилом помещении с согласия нанимателя в качестве члена семьи последней постоянно по день ее смерти и продолжает проживать, исполняя добросовестно условия договора социального найма, суд соглашается с доводами Манойленко В.В. о том, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением и после смерти нанимателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 –198 ГПК РФ суд,

                           РЕШИЛ:

Исковое заявление Манойленко В. В. (паспорт 8103 734 651 выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к <адрес> (ИНН 0323075720) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать за Манойленко В. В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                          Н.А. Шатаева