Решение от 19.06.2015 по делу № 2-2249/2015 от 20.02.2015

Дело №2-2249/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

19 июня 2015 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.,

секретаря Миловановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Валентины Васильевны, Мухина Сергея Вячеславовича, Мухиной Наталии Юрьевны, Мухина Дмитрия Сергеевича, Леонтьева Юрия Алексеевича, Леонтьевой Аделаиды Федоровны, Леонтьева Александра Александровича, Кузиной Ирины Алексеевны, Кузина Алексея Ивановича, Кузиной Антонины Михайловны, Кузина Станислава Алексеевича к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мухина В.В., Мухин С.В., Мухина Н.Ю., действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, Леонтьев Ю.А., Леонтьева А.Ф., Леонтьев А.А., Кузина И.А., Кузин А.И., Кузина А.М., Кузин С.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом № литер Г по <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном жилом <адрес> литер Г по <адрес>. В 2012г. собственниками квартир было принято решение об оформлении прав общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирного жилого дома – на земельный участок с внесением соответствующей записи об их правах в ЕГРП и включением этих данных в свидетельства о правах собственности на соответствующие жилые помещения. Постановлением администрации <адрес> № от 05.09.2012г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1226кв.м. под многоквартирным жилым домом № литер Г по <адрес>. В дальнейшем вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №. Единогласным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> литер Г по <адрес> были распределены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально площади занимаемых жилых помещений, в целях государственной регистрации прав на общее имущество. Земельный участок под многоквартирным жилым домом № литер Г по <адрес> образован из незастроенной части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью № кв.м. №№ предоставленного ООО «Тамбовстройкомплект» в аренду под строительство многоэтажного жилого дома. Решением Арбитражного суда <адрес> от 03.06.2014г. ООО «Тамбовстройкомплект» признано несостоятельным. На земельный участок с кадастровым номером №№ наложен арест. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцы не могут, поскольку данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №№

Истцы Мухина В.В., Мухин С.В., Мухина Н.Ю., действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, Леонтьев Ю.А., Леонтьева А.Ф., Леонтьев А.А., Кузина И.А., Кузин А.И., Кузина А.М., Кузин С.А. в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Кузина А.И. – Фролов В.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Балыбина Е.А., Балыбина А.А., будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мухина В.В., Мухин С.В., Мухина Н.Ю., Мухин Д.С. являются собственниками по 1/4 доли каждый <адрес> площадью № кв.м. жилого <адрес>.

Леонтьев Ю.А., Леонтьева А.Ф., Леонтьев А.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый <адрес> площадью № кв.м. жилого <адрес>.

Кузина И.А., Кузин А.И., Кузина А.М., Кузин С.А. являются собственниками по 1/4 доли каждый <адрес> площадью №.м. жилого <адрес>.

Балыбина Е.А., Балыбина А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждая <адрес> площадью №.м. жилого <адрес>.

Муниципальному образованию городской округ <адрес> принадлежит право собственности на <адрес> площадью № кв.м. в указанном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса), в пункте 2.1 постановления N 12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах установил в Жилищном кодексе общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36), а во Вводном законе - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).

Из частей 2 - 5 статьи 16 Вводного закона с учетом разъяснений, данных в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Частью 4 статьи 16 Вводного закона предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка площадью №.м. под многоквартирным жилым домом № литер Г по <адрес>. В дальнейшем вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №

Названный земельный участок образован из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью № кв.м. с кадастровым номером №№

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> литер Г по <адрес> от 15.03.2013г. были распределены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1226кв.м. под многоквартирным жилым домом № литер Г по <адрес>, пропорционально площади занимаемых жилых помещений.

Согласно протоколу указанного выше решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: Мухиной В.В., Мухину С.В., Мухиной Н.Ю., Мухину Д.С. – по № каждому; Леонтьеву Ю.А., Леонтьевой А.Ф., Леонтьеву А.А. – по № доли каждому; Кузиной И.А., Кузину А.И., Кузиной А.М., Кузину С.А. – по № доли каждому; Балыбиной Е.А., Балыбиной А.А. – по № доли каждой; муниципалитету – № доли.

Проанализировав изложенные обстоятельства, учитывая отсутствие у истцов в силу объективных причин возможность оформления права собственности на принадлежащее им общее имущество (земельный участок) во вне судебном порядке, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2015░.

░░░░░: