Решение по делу № 2-84/2021 от 08.12.2020

Гр.дело №2-84/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Уточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-им лицам ФИО4 и Управлению Росреестра по <адрес> о признании зарегистрированного права на долю земельного участка отсутствующим,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и 3-им лицам ФИО4 и Управлению Росреестра по <адрес> о признании зарегистрированного права на долю земельного участка отсутствующим.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство по смерти ФИО8. Наследниками по закону являлись его жена ФИО2 и дочь ФИО3. В состав наследственного имущества входила ? доля земельного участка общей площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другая ? доля земельного участка ранее принадлежала брату наследодателя ФИО6, которая в порядке наследования перешла его жене ФИО4. Наследникам ФИО8 нотариусом Были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка в равных долях, по ? доле каждой. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2. При запросе выписки из ЕГРН на земельный участок истец узнала, что право собственности зарегистрировано в равных долях за ФИО4 и ФИО2, по ? доле за каждой. Истец полагает, что произошла ошибка при регистрации права ФИО2 в размере ? доли, так как в соответствии со свидетельством о праве на наследство она имеет право на ? долю. Таким образом, наличие неправомерно зарегистрированного права ответчика на ? долю земельного участка нарушает право истца на государственную регистрацию прав на свою ? долю земельного участка, так как имеются противоречия между заявленными правами ФИО3 и уже зарегистрированными правами ФИО2 на долю земельного участка и может служить основанием для отказа в государственной регистрации прав. В связи с тем, что ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть доли земельного участка ФИО3, просит признать зарегистрированное право ФИО2 на ? долю земельного участка общей площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствующим и внести соответствующую запись в ЕГРН.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО10 иск поддержал и дополнил, что нотариус указывает в свидетельстве о праве на наследство по закону, что им принадлежит ? доля земельного участка, площадью 571 кв.м., то есть ? на двоих. Свидетельство выдано на долю от ? доли наследства. ФИО3 некогда было регистрировать право ранее.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что если это предусмотрено законом, то она согласна с иском. Ей выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю от ? доли. При регистрации права она видела, что право зарегистрировано на ? долю. Она не думала, что это ошибка. ФИО3 является наследником вместе с ней после смерти ФИО11. Ей (ответчику) известно, что ФИО3 выдано свидетельство на квартиру, земельный участок. С иском согласна.

    3-е лицо ФИО4 в суд не явилась, прислала письменный отзыв, в котором указала, что иск поддерживает.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, прислал письменный отзыв, в котором указал, в частности, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации общей долевой собственности ФИО2: доля в праве ? на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 571 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес>.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

    Судом установлено, что ФИО8 принадлежала ? доля земельного участка площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было открыто наследственное дело.

    Наследниками ФИО8 являются дочь ФИО3 и супруга ФИО2.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле к имуществу ФИО8, состоящего из ? доли земельного участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.7). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле к имуществу ФИО8, состоящего из ? доли земельного участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.42).

    Таким образом, ФИО3 и ФИО2 стали сособственниками указанного земельного участка в равных долях, по ? доле каждая.

ФИО2 произвела регистрацию права долевой собственности на земельный участок, предоставив в качестве документа-основания свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060371:7 по адресу: <адрес> (л.д.8-14). Сособственником земельного участка в ? доле является 3-е лицо – ФИО4.

    В соответствии со ст.14 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство…

Таким образом, за ФИО2, обладающей правом на ? долю земельного участка, было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка, что препятствует второму наследнику ФИО8 – ФИО3 произвести государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок.

    В соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Так как право собственности истца на ? долю земельного участка площадью 571 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возникло на основании права наследования после смерти отца, свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО3, не оспорено и не отменено, восстановление права ФИО3 в данном случае возможно путем признания отсутствующим права собственности ФИО2 на ? долю указанного земельного участка, так как зарегистрированное право собственности на ? долю земельного участка какими-либо документами не подтверждено.

На основании изложенного, суд признает отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

     Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера доли ФИО2 (1/4 доля) в праве собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

     Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера доли ФИО2 (1/4 доля) в праве собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 18.01.2020