Решение по делу № 2-5064/2017 от 20.12.2017

2 – 5064\ 2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

( не вступило в законную силу)

26 декабря 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием Гончаровой Е.А., ее представителя Зыковой Е.Н., Карпач О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой Е. А. к Карпач О. А. о прекращении права общедолевой собственности на земельным участок и домовладение,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Гончарова Е.А. обратилась в суд с иском к Карпач О. А. о прекращении права общедолевой собственности на земельным участок и домовладение

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося предметом иска.

Гончаровой Е. А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2014 г. сделана запись регистрации 23-23-26/068/2014- 128; принадлежит 1\2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:A,a,al, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АД №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.01.2008г. сделана запись регистрации 23-23- 26/118/2007-317.

Карпач О. А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2014 г. сделана запись регистрации 23-23-26/068/2014-128; принадлежит 1\2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2009г. сделана запись регистрации 23-23- 26/114/2009-012.

Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Гончаровой Е.А. и Карпач О.А. на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.11.2007г. и от 01.02.2008г.

В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, указанный в настоящем соглашении, стороны пришли к настоящему мировому соглашению о нижеследующем:

Карпач О.А. приобретает в собственность жилой дом назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Надворные строения и сооружения: Лит.«Г» - Беседка; Лит.«Г5» - Навес; Лит.«1» - Забор; Лит.«Е» - Кухня-Сарай; Лит.«е» - пристройка ; Лит.«Г1»-сарай; Лит.«ГЗ» -кухня; Лит.«Г4» - уборная-душ; Лит.«П» - мощения; Лит.«У» - калитка.

Земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом раздела подлежит разделу на два самостоятельных земельных участка: ЗУ1 площадью 500 кв.м. и ЗУ2 площадью 906 кв.м.

Карпач О. А. приобретает в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м. (ЗУ1, согласно Плана раздела земельного участка от 25 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером Симон А.Ю.), категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Гончарова Е. А. приобретает в собственность земельный участок, площадью 906 кв.м. (ЗУ2, согласно Плана раздела земельного участка от 25 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером Симон А.Ю.), категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В границах земельного участка ЗУ2 устанавливается публичный сервитут (92:ЗУ2/чзу1) площадью 161 кв.м., в целях осуществления прохода или проезда через земельный участок. Сервитут подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации в Едином государственном реестре прав и сделок с ним (статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При произведении реального раздела вышеуказанной недвижимости стороны считают объекты недвижимости, переходящие в собственность каждому равноценными по стоимости. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Общая долевая собственности сторон на указанные в настоящем соглашении земельный участок и жилой дом прекращается, в связи с реальным разделом общего имущества.

Расходы по оформлению настоящего соглашения оплачивает каждая сторона самостоятельно.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый учет как вновь образованные объекты недвижимости с присвоением иных кадастровых номеров, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Карпач О. А. на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, надворные строения и сооружения: Лит.«Г» - Беседка; Лит.«Г5» - Навес; Лит.«1» - Забор; Лит.«Е» - Кухня-Сарай; Лит.«е» - пристройка ; Лит.«Г1»-сарай; Лит.«ГЗ» -кухня; Лит.«Г4» - уборная-душ; Лит.«П» - мощения; Лит.«У» - калитка и земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Гончаровой Е. А. на земельный участок, площадью 906 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

К мировому соглашению прилагается план раздела земельного участка, изготовленного 25.10.2017 года кадастровым инженером Симон А.Ю., являющегося членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ОГРН № регистрационный номер №0469 в ЕГР СРО от 26.04.2016г., дата регистрации в реестре 02.06.2016 №А-0557, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, стороны в праве требовать их принудительного исполнения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве».

Суд утверждает мировое соглашение, поскольку они не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 ГПК РФ, суд

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р»:

Утвердить мировое соглашение между Гончаровой Е. А. к Карпач О. А. по условиям которого мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося предметом иска.

Гончаровой Е. А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2014 г. сделана запись регистрации 23-23-26/068/2014- 128; принадлежит 1\2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:A,a,al, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АД №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.01.2008г. сделана запись регистрации 23-23- 26/118/2007-317.

Карпач О. А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2014 г. сделана запись регистрации 23-23-26/068/2014-128; принадлежит 1\2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АЕ № 918572, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2009г. сделана запись регистрации 23-23- 26/114/2009-012.

Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Гончаровой Е.А. и Карпач О.А. на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.11.2007г. и от 01.02.2008г.

В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, указанный в настоящем соглашении, стороны пришли к настоящему мировому соглашению о нижеследующем:

Карпач О.А. приобретает в собственность жилой дом назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Надворные строения и сооружения: Лит.«Г» - Беседка; Лит.«Г5» - Навес; Лит.«1» - Забор; Лит.«Е» - Кухня-Сарай; Лит.«е» - пристройка ; Лит.«Г1»-сарай; Лит.«ГЗ» -кухня; Лит.«Г4» - уборная-душ; Лит.«П» - мощения; Лит.«У» - калитка.

Земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом раздела подлежит разделу на два самостоятельных земельных участка: ЗУ1 площадью 500 кв.м. и ЗУ2 площадью 906 кв.м.

Карпач О. А. приобретает в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м. (ЗУ1, согласно Плана раздела земельного участка от 25 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером Симон А.Ю.), категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Гончарова Е. А. приобретает в собственность земельный участок, площадью 906 кв.м. (ЗУ2, согласно Плана раздела земельного участка от 25 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером Симон А.Ю.), категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В границах земельного участка ЗУ2 устанавливается публичный сервитут (92:ЗУ2/чзу1) площадью 161 кв.м., в целях осуществления прохода или проезда через земельный участок. Сервитут подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации в Едином государственном реестре прав и сделок с ним (статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При произведении реального раздела вышеуказанной недвижимости стороны считают объекты недвижимости, переходящие в собственность каждому равноценными по стоимости. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Общая долевая собственности сторон на указанные в настоящем соглашении земельный участок и жилой дом прекращается, в связи с реальным разделом общего имущества.

Расходы по оформлению настоящего соглашения оплачивает каждая сторона самостоятельно.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый учет как вновь образованные объекты недвижимости с присвоением иных кадастровых номеров, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Карпач О. А. на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 47,3 кв.м, литер:А,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, надворные строения и сооружения: Лит.«Г» - Беседка; Лит.«Г5» - Навес; Лит.«1» - Забор; Лит.«Е» - Кухня-Сарай; Лит.«е» - пристройка ; Лит.«Г1»-сарай; Лит.«ГЗ» -кухня; Лит.«Г4» - уборная-душ; Лит.«П» - мощения; Лит.«У» - калитка и земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Гончаровой Е. А. на земельный участок, площадью 906 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

К мировому соглашению прилагается план раздела земельного участка, изготовленного 25.10.2017 года кадастровым инженером Симон А.Ю., являющегося членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ОГРН № регистрационный номер №0469 в ЕГР СРО от 26.04.2016г., дата регистрации в реестре 02.06.2016 №А-0557, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, стороны в праве требовать их принудительного исполнения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве».

Гражданское дело по иску Гончаровой Е. А. к Карпач О. А. о прекращении права общедолевой собственности на земельным участок и домовладение производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение пятнадцати дней через Анапский городской суд.

Председательствующий: