Решение от 02.10.2013 по делу № 2-17/2013 (2-340/2012;) от 21.11.2012

Дело № 2-17/2013      02 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Сидорова Е.Ю.,

с участием прокурора Прониной О.А.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГУ к Багиной Т. А. и Абдуллаевой Д. Т. о выселении и по встречному иску Багиной Т.А. и Абдуллаевой Д.Т. к Санкт-Петербургскому ГУ о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дом № Х Санкт-Петербурга является общежитием, на праве оперативного управления закреплен за истцом. (т. 1 л.д.9).

Багина Т.А. с Х года по Х года работала в Санкт-Петербургском ГУ. Уволена по собственному желанию. (т. 1 л.д.25-26).

Квартира № Х указанного выше дома является трехкомнатной, состоит из комнат 15,2, 7,2 и 12,9 кв.м.

Х года истец заключил с Багиной Т.А. договор найма жилого помещения в общежитии - комнаты площадью 15,2 кв.м. в кв. Х Санкт-Петербурга. В договоре указано, что в названное жилое помещение вселяется также дочь Багиной Т.А. - Абдуллаева Д.Т. (т. 1 л.д. 31-34).

С марта Х года Багина Т.А. зарегистрирована в указанной квартире. (т. 1 л.д.53).

Истец обратился в суд с иском к Багиной Т.А. о выселении из комнаты № Х Санкт-Петербурга.

Х года иск был дополнен требованием о выселении из указанной комнаты дочери Багиной Т.А. - Абдуллаевой Д.Т.

Х года исковые требования были уточнены. Истец просит выселить ответчиков из кв. Х Санкт-Петербурга и взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9 462 рубля.

Истец обосновывает требования тем, что ответчики необоснованно заняли всю спорную квартиру; кроме того, трудовые отношения с Багиной Т.А. прекращены, она и ее дочь обязаны покинуть общежитие; у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья, которая должна быть взыскана с них в солидарном порядке.

Х года Багина Т.А. и Абдуллаева Д.Т. обратились в суд с встречным иском к СПб ГУЗ о признании за ними права пользования комнаты № Х Санкт-Петербурга.

Х года основания встречного иска были уточнены.

Х года основания встречного иска были дополнены.

Ответчики обосновывают встречные исковые требования тем, что Багина Т.А. более Х лет проработала у истца, является пенсионеркой по старости, состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, за ней и ее дочерью, обладающей аналогичными с Багиной Т.А. правами, должно быть сохранено право пользования жилым помещением в общежитии.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, подтверждающая вручение судебного извещения, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Ответчики в судебном заседании иск СПб ГУЗ не признали, просили удовлетворить встречный иск, пояснили, что не занимают всю квартиру, имеют право на проживание в предоставленной им комнате, не имеют задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчиков, заключение прокурора, находит иск СПб ГУЗ подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец не представил суду каких-либо доказательств наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9 462 рубля.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что с Х года Багина Т.А. является пенсионером по старости. (т. 2 л.д. 113).

С Х года Багина Т.А. поставлена на учет в качестве лица, нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма. (т. 2 л.д. 142).

Суду не представлено доказательств того, что на момент прекращения трудовых отношений с истцом Багина Т.А. не имела оснований для постановки на учет в качестве лица, нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма.

В соответствии с изложенным, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и 103 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Багина Т.А. не может быть выселена из комнаты № Х Санкт-Петербурга без предоставления иного жилого помещения.

Абдуллаева Д.Т. постоянно проживает в указанной выше комнате, что подтверждают стороны по делу.

Являясь членом семьи нанимателя специализированного жилого помещения, будучи указанной в качестве такового в договоре найма специализированного жилого помещения, заключенного истцом с Багиной Т.А. Х года, она обладает равными с Багиной Т.А. правами в силу положений ст. 69 ЖК РФ, а следовательно, также не может быть выселена из указанной комнаты.

При этом факт того, что Абдуллаева Д.Т. не зарегистрирована в Х Санкт-Петербурга, не имеет правового значения, поскольку стороны по делу утверждают, что указанная квартира является ее постоянным местом жительства.

Факт того, что Абдуллаева Д.Т. не зарегистрирована в указанной квартире свидетельствует лишь о нарушении ею положений ФЗ РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", но не лишает ее права пользования комнатой № Х Санкт-Петербурга.

В соответствии с изложенным, суд считает не подлежащим удовлетворению исковое требование СПб ГУЗ о выселении ответчиков из комнаты № Х Санкт-Петербурга без предоставления иного жилого помещения, считает необходимым удовлетворить встречный иск о признании за ответчиками права пользования указанной комнатой.

Вместе с тем, судом установлено, что кроме указанной выше комнаты, ответчики также пользуются комнатами 7,2 и 12,9 кв.м. кв. Х Санкт-Петербурга, что подтверждается актом обследования спорной квартиры (т. 2 л.д.131).

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что указанные комнаты ими используются на законных основаниях.

Судом установлено, что указанные комнаты ответчикам не предоставлялись в установленном законом порядке, договор найма указанных комнат с ними не заключался.

В силу положений ст. 301 ГК РФ, 100,103,105 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют предусмотренных законом оснований для проживания в указанных комнатах, а соответственно, исковые требования о выселении их из названных комнат подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░. ░ 12,9 ░░.░. ░░░░░░░░ № ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15, 2 ░░.░. ░░░░░░░░ № ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15, 2 ░░.░. ░░░░░░░░ № ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░