Решение от 25.12.2019 по делу № 2-251/2019 от 11.11.2019

60RS0023-01-2019-000555-31                      Дело     № 2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 25 декабря 2019 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 в своих интересах и как законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выделив ему в пользование изолированную комнату площадью 9,4 кв.м, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнаты площадью 18,8 кв.м и 12,4 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование. В обосновании своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в квартире по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 51 кв.м. В квартире также проживают его бывшая супруга ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым также принадлежит по 1/5 доли в вышеуказанной квартире. После расторжения брака сложился добровольный порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец занимал комнату площадью 9,4 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ возникли разногласия по поводу пользования квартирой, в связи с чем он желает определить порядок пользования данной квартирой. Самостоятельно они не могут разрешить этот вопрос, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, против иска об определении порядка пользования квартирой и выделении истцу в пользование изолированной комнаты площадью 9,4 кв.м не возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 51 кв.м.

Спорная квартира состоит из трех комнат: двух смежных комнат площадью 18,8 кв.м. и 12,4 кв.м. изолированной комнаты площадью 9,4 кв.м и мест общего пользования.

В квартире проживают с регистрацией: истец ФИО1, ответчики ФИО2 (брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 что подтверждается копией домовой книги (л.д. 25-27).

Порядок пользования жильем между нанимателем и членами его семьи не установлен. Фактически в настоящее время квартирой пользуются как истец, так и ответчики. Однако соглашение между сторонами о порядке пользования спорным помещением отсутствует.

Суд, оценивая установленные обстоятельства, пояснения сторон, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и определения порядка пользования спорной квартирой, выделив в пользование истца ФИО1 изолированную комнату площадью 9,4 кв. м, в пользование ответчиков ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнаты, площадью 18,8 кв. м и 12,4 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

При этом суд учитывает, что именно такой порядок пользования сложился между сторонами при проживании в квартире, Ответчики при этом не возражали против такого порядке пользования квартирой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░;

░░░6 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12,4 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,8 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░;

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 3 300 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░