Решение от 18.10.2018 по делу № 2-1181/2018 от 01.06.2018

Дело №2-1181/2018

Поступило 01.06.2018 г.

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г.                                                                                 г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца Баранова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С. В. к администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Баранов С.В. обратился с иском к администрации г.Бердска о признании права собственности в силу приобретательной давности на 349/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что 29.08.1989 г. Б. П.В. (дедом истца) был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> для проживания Б.В. (отца истца), Б.И.В. (матери истца) и Б.К.В. (брата истца). Договор купли- продажи по каким-то причинам был оформлен на Б.В.П (дядя истца), хотя он по данному адресу никогда не проживал, а проживал в Московской области. Истец проживает в данном доме с 1989 г. и пользуется жилым домом, надворными постройками, земельным участком более 28 лет. Пользуется открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него. Владение осуществляется непрерывно. Имущество из владения никогда не выбывало. Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением. Истец добросовестно уплачивает налоги, электрическую энергию. Фактически дом и земельный участок принадлежат истцу полностью. ДД.ММ.ГГГГ Б.П. умер в случае своей смерти жилой дом и земельный участок завещал своей дочери Б.Т.П., о чем истец узнал в 2014 г. от нее. ДД.ММ.ГГГГ умер Б.П. умер. 26.06.2001 г. нотариусом г.Бердска Новожиловой Т.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Б.И.В., Баранову С.В., Б.К.В. на (604/1000) на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м с сараем бревенчато-тесовым и ограждением тесовым, расположенный на участке земли площадью 544,0 кв.м, находящийся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.П. составила завещание об отказе от наследства по завещанию Б.П.. Других наследников после смерти Б.П. нет, наследство никем не было принято. Согласно технического паспорта на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по фактическому пользованию, справки ОГУП «Техцентра НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Техцентра НСО» №96 от 29.04.2015 г. собственниками являлись: истец Баранов С.В. (151/1000), Б.И.В. (151/1000), Б.К.В. (151/1000), Б.П. (198/1000), Б.О. (198/1000), Б.В. (151/1000). 01.06.2015 г. Н.Е., действуя в порядке передоверия за Цареву О.В. (ранее Б.О.) продала Б.К.В. свою долю в размере 198/1000. В настоящее время, согласно выписки из ЕГРП, домовладение находится в общей долевой собственности у истца Баранова С.В. – 151/1000 доли, у Б.И.В. – 151/1000 доли, у Б.К.В. – 349/1000 доли. На оставшиеся 349/1000 доли право собственности не оформлено. Иных лиц, имеющих правопритязания на домовладение не имеется. Б.И.В. и Б.К.В. не возражают против признания за истцом права на 349/1000 доли в домовладении. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 349/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании ст.234 ГК РФ, п.16,19 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Истец Баранов С.В. исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Бердска в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д. 50).

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Б.И.В., Б.К.В., ответчик Царева О.В. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представили письменные объяснения, из которых усматривается, что в удовлетворении требований они не возражают. Истец действительно на протяжении длительного времени проживает в доме, пользуется им.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассматривать дело без их участия (л.д. 149).

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1119 Кодекса завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

При наследовании по закону силу части 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации наследники призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. К наследникам первой очереди по закону часть 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации относит детей, супруга и родителей наследодателя.

29.08.1989 года по договору купли-продажи, заключенному между В.Г., действующей по доверенности от М.У. с одной стороны, и Б. П.В., действующим по доверенности от Б.В.П П. с другой стороны, последний приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 28-31).

ДД.ММ.ГГГГ Б. Вл.П. умер. Наследниками по завещанию, удостоверенному 28.11.1990 г. Железнодорожной государственной нотариальной конторой Московской области по реестру за №1-8253 в размере 198/1000 долей являлась Б.О. (л.д.115), по реестру №1-7359 в размере 198/1000 долей – Б. П.В., за №1-5696 на 604/1000 доли - Б.В. П. (отец истца), принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками к имуществу умершего Б.В. П. (604/1000 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>) по № доле являются Б.И.В., Баранов С.В. (истец), Б.К.В. (л.д. 73).

Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Бердска Новожиловой Т.И. следует, что № доля в наследстве умершего Б.В. П. осталась открытой, т.к. у Б.В. был отец Б.П., который фактически принял наследство, и который на день смерти проживал совместно с наследодателем.

Б. П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Таким образом, доля Б. П.В. в праве собственности на жилой дом составила 349/1000 (151/1000, фактически принятые по наследству в связи со смертью Б.В. П. и 198/1000 в связи со смертью Б.В.П П., согласно завещания).

На основании договора купли-продажи от 11.06.2015 г. Царева (Б.) О.В., продала свою долю в праве собственности на домовладение в размере 198/1000 Б.К.В. (л.д. 113-114).

Как видно из представленного завещания, Б.П. завещал свою долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> своей дочери Б.Т.П. (л.д. 10).

Б.Т.П. от доли наследства в размере 349/1000, причитающегося в связи со смертью её отца Б.П. отказалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариально заверенным отказом (л.д.9).

В настоящее время, как усматривается из материалов регистрационного дела (л.д. 70-129) и выписки из ЕГРП, долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Б.И.В. в размере 151/1000 долей, Б.К. в размере 349/1000 долей, Баранов С.В. в размере 151/1000 долей.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просит признать за ним право собственности на 349/1000 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали его деду Б.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Вместе с тем, данные правоотношения регулируются частью Ш Гражданского кодекса РФ.

Наследник по завещанию к имуществу Б.П. – Б.Т.П. отказалась от наследства. Наследники по закону первой очереди к имуществу наследодателя Б.П. отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1146 Кодекса наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Соответственно наследниками Б.П. являются его внуки Баранов С.В. и Б.К.В.. При этом Б.К.В., исходя из представленного им объяснения на иск, не претендует на данную долю.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом из объяснений истца, письменных объяснений Б.К.В., Б.И.В., Царевой О.В. следует, что Баранов С.В. фактически принял наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ 349\1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░.