Решение от 03.06.2014 по делу № 2-2680/2014 от 24.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2680/2014

г. Тюмень 3 июня 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Ярковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугаевский В.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика «ИнвестСтрой» о взыскании неустойки, морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец Кугаевский В.Г. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ДЕЗ «Инвестстрой» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей, денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЕЗ «ИнвестСтрой» и Кугаевский В.Г. ВА.Г. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является строительство и передача участнику долевого строительства однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 13 этаже, восьмая на площадке, <данные изъяты>, жилой район «Восточный-2» в <адрес>. Цена доли участника долевого строительства составила <данные изъяты> рублей. По условиям договора ответчик обязуется ввести объект недвижимости в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и в течение <данные изъяты> передать квартиру участнику долевого строительства, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако согласно акта приема-передачи квартира передана ДД.ММ.ГГГГ г., то есть нарушен срок передачи объекта долевого строительства. Просрочка составляет <данные изъяты>. В результате истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание истец Кугаевский В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

    Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В возражении на исковое заявление ответчик просит снизить сумму неустойки до <данные изъяты> рублей по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказать в возмещении морального вреда, поскольку нарушены имущественные права истца. В качестве уважительных причин нарушения срока ввода дома в эксплуатацию и передачи истцу его доли, указывает на неисполнение в срок обязательств третьими лицами – <данные изъяты>

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция единого заказчика ИнвестСтрой» (застройщик) и Кугаевский В.Г. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 16-то этажного односекционного жилого дома <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, жилой район «Восточный-2». Доля участия составила: однокомнатную квартиру на 13 этаже, восьмая на площадке при нумерации слева на право, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, кроме тог площадь лоджии (л.д.6-10).

Истцом оплата доли произведена в полном объеме, о чем ответчиком выдана справка об оплате (л.д.12).

Пунктом 3.1 договора предусмотрена его цена <данные изъяты> рублей. Пунктами 4.1.1, 4.1.6 договора предусмотрена обязанность Застройщика организовать проектирование и строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в течение двух месяцев передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства для оформления права собственности.

То есть объект долевого строительства должен быть передан ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из акта приема-передачи ответчиком передана истцу его доля ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

То есть срок передачи истцу объекта долевого строительства нарушен.

Истцом ответчику была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

    В соответствии с п.2 ст.6 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки следующий:

(<данные изъяты>

     В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

    Материалы дела свидетельствуют о том что, каких-либо необратимых негативных последствий от нарушения ООО «Дирекция единого заказчика ИнвестСтрой» обязательств по договору для истца не наступило. В настоящее время жилой дом построен, передан истцу.    

    В связи с чем суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, которую и следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Требование Кугаевский В.Г. о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст.151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права Кугаевский В.Г. как потребителя. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом, с ООО «Дирекция единого заказчика ИнвестСтрой» должен быть взыскан штраф в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) в пользу истца Кугаевский В.Г.

В силу ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера, с ответчика ООО «Дирекция единого заказчика ИнвестСтсрой» подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей за имущественное требование и <данные изъяты> рублей за неимущественное требование).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.