Решение по делу № 2-589/2015 от 22.09.2015

Дело № 2–589

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Буденовских В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2015 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Паклина А. Н. к Администрации Каменского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Паклин А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ***. Указанная квартира была предоставлена его семье администрацией бывшего совхоза «***», который в настоящее время не существует. Он не может приватизировать данную квартиру, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован один. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, инвентарный номер ***.

В судебном заседании истец Паклин А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в начале <Дата> он приехал в *** где ему в связи с трудовыми отношениями совхозом «***» была предоставлена однокомнатная квартира. В настоящее время предприятие ликвидировано. При обращении в администрацию сельсовета ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Представитель ответчика Администрации Каменского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собствен-ность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватиза-ции государственного и муниципального имущества.

В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершенно-летних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Паклин А.Н. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ***.

Согласно справке *** филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от <Дата> № *** однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: *** имеет общую площадь ***, жилую площадь ***, инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно уведомлениям *** отдела Управления Росреестра по *** от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости, а также сведения о правах истца на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Из справок Администрации Каменского сельсовета Шумихинского района и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** следует, что квартира по адресу: *** муниципальной собственностью не является.

Согласно справкам Администрации Каменского сельсовета Шумихинского района Курганской области истец не имеет в собственности жилья на территории Каменского сельсовета Шумихинского района Курганской области, ранее в приватизации не участвовал.

В судебном заседании установлено, что занимаемое Паклиным А.Н. жилое помещение является однокомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме по адресу: ***. Квартира была предоставлена ему совхозом «***» ***. После ликвидации предприятия жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей З. и Д. и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищ-ного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципаль-ных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оператив-ное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право му-ниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого ука-зания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включе-нии соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может яв-ляться основанием для ограничения прав истца на приватизацию занимаемого им жи-лого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Паклина А.Н. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паклина А.Н. удовлетворить.

Признать за Паклиным А. Н. в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ***, жилой ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.