Решение по делу № 2-1191/2018 от 07.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Лоскутниковой В.С., с участием истца Еранской В.В., ответчика Тирских А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2018 по исковому заявлению Еранской В.В. к Тирских А.В.у о признании прекратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Еранская В.В. обратилась в суд с иском к Тирских А.В. о признании прекращенным право пользования, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В спорном жилом помещении зарегистрирован Тирских А.В. После регистрации в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и не вселялся в него, совместного хозяйство с истцом не вел.

Просила: признать Тирских А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным пол адресу: (данные изъяты), снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Еранская В.В. уточнила исковые требования, просила признать прекратившим право пользования ответчика, что является основанием для снятия с регистрационного учета, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тирских А.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от 07 марта 2018 года Еранская В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.). Право собственности истца Еранской В.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.03.2018 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.).

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении с 17.10.2016 г. зарегистрирован ответчик Тирских А.В. (л.д.).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что в спорном жилом помещении он не проживает длительное время, вещей его в доме нет, в настоящее время он проживает в другом жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиками суду представлены не были.

При таких установленных обстоятельствах, нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, в порядке ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, поскольку он не являются ни членами семьи собственника, ни лицом, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, а также не состоят в договорных отношениях с истцом.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд считает требование истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, не являющимся его местом жительства.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, учитывая, что истец признал исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░.░., 26.12.1978 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 26.12.1978 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░