Решение по делу № 8Г-13451/2020 от 30.04.2020

        Дело № 88-13853/2020

        № дела суда 1-й инстанции 2-6-1080-2019

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Краснодар     30 июня 2020 года

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Лопаткина Н.А., изучив кассационную жалобу представителя Чернобай Юлии Васильевны на решение мирового судьи судебного участка №6 г. Таганрога от 05 июля 2019 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 января 2020 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Феникс» к Чернобай Юлии Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установила:

Товарищество собственников жилья «Феникс» обратилось в суд с исковым заявлением к Чернобай Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указав, что Чернобай Ю.В. является собственником квартиры № 21 площадью 84,29 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме № 23 по ул. Александровская в г. Таганроге, однако оплату взносов на капитальный ремонт производит несвоевременного и не в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного участка №6 г. Таганрога от 05 июля 2019 года исковые требования удовлетворены. С Чернобай Ю. В. взысканы задолженность по взносам па капитальный ремонт МКД за период с февраля 2017 года по март 2019 года в размере 17 338 рублей 12 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт МКД за период с 11 июня 2014 года по 17 апреля 2019 года в размере 6895,53 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 927 рублей 01 копейка, расходы по оплате услуг представителя.

Апелляционным определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 января 2020 года решение мирового судьи оставлено без изменений.

В кассационной жалобе представитель просит отменить судебные постановления, полагая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, указывая на то, что решение суда вынесено в нарушении фактических обстоятельств, так как собственником квартиры она стала на основании решения суда только в 2016 году, следовательно, именно с этого момента и возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт и начисление ей взносов с 2014 года незаконно. Кроме того, указанное решение противоречит судебной практике, сложившейся в отношении других собственников квартир в этом же МКД, в частности, по квартире №17 в отношении Ларина Ю.В. вынесено противоположенное решение.

В соответствии с требованиями частью 3 статьи 378.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Феникс» уведомлено о принятии кассационной жалобы к производству, в установленный срок возражения на нее не представило.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Исследовав материалы дела суд установил, что Чернобай Ю.В. является собственником <адрес>, общей площадью 84,29 кв.м, <адрес>. Александровская в г. Таганроге на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 февраля 2016 года, вступившего в законную силу 27 июля 2016 года.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по март 2019 года в размере 17 338, 21 рублей была взыскана в пользу Товарищества Собственников Жилья «Феникс», поскольку ТСЖ «Феникс» было избрано собственниками как способ управления многоквартирным жилым домом, а также решением собственников МКД <адрес> июня 2016 года был изменен способ формирования фонда капитального регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Феникс».

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 и подпункту 6 пункту 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента таков передачи.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что ответчик свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, выводы суда об удовлетворении исковых требований являются обоснованными.

Доводы кассационной жалобы, что Чернобай Ю.В. стала собственником спорного жилого помещения на основании решения суда с 27 июля 2016 г. (с момента вступления в законную силу решения суда 29 февраля 2016) и, что именно с 27 июля 2016 года у нее возникла обязанность по содержанию жилого помещения, основаны на неверном толковании норм права и противоречат установленным судом обстоятельствам.

Из материалов дела следует, что 01 декабря 2008 года Таганрогским городским судом было вынесено решение, в соответствии с которым был сохранен в реконструированном состоянии спорный МКД, за Чернобай Ю.В. было признано право собственности на квартиру 21, наряду с другими лицами, собственниками иных квартир.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 октября 2009 года решение суда отменено, направлено на новое рассмотрение.

Решением Таганрогского городского суда от 10 апреля 2012 года сохранена самовольная постройка – МКД со встроенными помещениями торгового центра и магазина литер «А», за истцами признано право общей долевой собственности на восьмиэтажное здание жилого дома, пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.

Решением Таганрогского городского суда от 07 ноября 2014 года прекращено зарегистрированное в ЕГРП на основании отмененного решения Таганрогского городского суда от 01 декабря 2008 года право собственности на объекты недвижимости, в том числе квартиру 21, зарегистрированную за Чернобай Ю.В.

Еще в мае 2009 года собственники помещений в МКД создали ТСН «Феникс» как способ управления МКД.

При этом судом достоверно установлено, что все указанное время с 2008 года Чернобай Ю.В. являлась владельцем квартиры, в связи с чем обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика с момента введения в структуру платы за ЖКУ указанного взноса.

Данные жалобы также получили надлежащую оценку со стороны как суда первой, так и апелляционной инстанции.

Оснований не согласиться с ними по доводам кассационной жалобы не имеется.

Доводы кассационной жалобы о наличии противоположенного решения суда по иному собственнику и иной квартире в данном МКД, не может являться основанием для отмены состоявшихся судебных постановлений, так как основаны на неверном толковании норм процессуального права. Решение суда по иному делу, с участием иных лиц, с различными предметами и основаниями спора, не может повлечь отмену судебного постановления.

Судами не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 379.7 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5, статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определила:

решение мирового судьи. Таганрогского судебного района Ростовской области судебного участка №6 от 05 июля 2019 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 января 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Чернобай Ю. В. – без удовлетворения.

    Председательствующий    Н.А. Лопаткина

<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>