Решение по делу № 2-1943/2020 от 24.07.2020

УИД № 57RS0022-01-2020-002057-34

Производство № 2-1943/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года город Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Жидковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по первоначальному иску Лапушкиной Е.А. к Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. к Лапушкиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапушкина Е.А. (далее – Лапушкина Е.А., истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилась в суд с иском к Малышкиной Е.А. (далее – Малышкина Е.А., ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску), Шестаковой А.И. (далее – Шестакова А.И., ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску), Поноедовой С.А. (далее – Поноедова С.А., ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) о признании права собственности на земельный участок, указав, что (дата обезличена) ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на данное помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в связи с тем, что право собственности на земельный участок и право пожизненного наследуемого владения наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истец просила признать за ней право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики Малышкина Е.А., Шестакова А.И., Поноедова С.А. обратились в суд со встречным иском к Лапушкиной Е.А. об определении доли в праве общей долевой собственности, просили суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), исходя из долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) встречный иск Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. к Лапушкиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок принят к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Лапушкиной Е.А. по доверенности Минаков С.С. требования первоначального иска поддержал, встречный иск признал.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Малышкина Е.А., действующая в своих интересах и как представитель по доверенности ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Поноедовой С.А., встречные исковые требования поддержала, просила признать право собственности за Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. на земельный участок исходя из долей в праве собственности на жилой дом, первоначальный иск Лапушкиной Е.А. признала.

На рассмотрение дела истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Лапушкина Е.А., ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Шестакова А.И., Поноедова С.А., третьи лица ИФНС России по г. Орлу, администрация города Орла, Управление Росреестра по Орловской области - не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Стороны Шестакова А.И. и Поноедова С.А. согласно поступивших заявлений ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ИФНС России по г. Орлу Азарова Н.В., представитель администрация города Орла Кудряшов С.Л. ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 36 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, от 18 июля 2011г. № 214-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Кузьмина М.В. приобрела у Шестакова А.М. 1/8 долю дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), расположенного на земельном участке, площадью 719 кв.м.

Согласно справки от (дата обезличена) (номер обезличен), выданной БУ ОО «МР БТИ», Кузьминой М.В. на праве собственности принадлежала 1/8 доля в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

На основании постановления администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) для эксплуатации и обслуживания жилого дома Кузьминой М.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 719 кв.м., что подтверждается свидетельством (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) Кузьмина М.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена).

Наследником имущества после смерти Кузьминой М.В. по завещанию является Лапушкина Е.А., которая в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом (номер обезличен), представленным суду нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО11

(дата обезличена) Лапушкиной Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (номер обезличен) на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Истец по первоначальному иску зарегистрировала право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 732,3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), нотариусом отказано, поскольку при жизни Кузьмина М.В. не оформила право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действий от (дата обезличена) (номер обезличен).

Судом установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), являются Малышкина Е.А., Шестакова А.И., Поноедова С.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), свидетельствами о праве на наследство по закону (адрес обезличен)3, (адрес обезличен)5 от (дата обезличена). В частности, Малышкиной Е.А. принадлежат 61/160 долей в праве, Шестаковой А.И. – 9/80 долей в праве, Поноедовой С.А. – 61/160 долей в праве.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) правообладателями на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., являются Малышкина Е.А., Шестакова А.И., Поноедова С.А.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования Лапушкиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок, встречные исковые требования Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что Кузьминой М.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок, права на который при жизни она не зарегистрировала в установленном законом порядке. Ввиду смерти Кузьминой М.В. право пожизненного наследуемого владения землей прекратилось. Собственником (информация скрыта) доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), после смерти Кузьминой М.В. стала Лапушкина Е.А., которая лишена возможности зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения землей, поскольку с (дата обезличена) право пожизненного наследуемого владения не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Между тем, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, поскольку при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, суд удовлетворяет первоначальный иск Лапушкиной Е.А. и считает необходимым признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Поскольку нахождение одного земельного участка в различных правовых статусах (собственности и пожизненном наследуемом владении) не предусмотрено действующим законодательством, учитывая, что сторонами, являющимися правообладателями спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность земельный участок не оформлялся, то в силу приведенных выше правовых норм право на однократное бесплатное приобретение в собственность такого участка переходит соответственно к Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А., которые просили признать за ними право собственности на земельный участок исходя из долей в праве на жилой дом. Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен), за Малышкиной Е.А. – на 61/160 долю, за Шестаковой А.И. – на 9/80 долей, за Поноедовой С.А. – на 61/160 долю.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапушкиной Е.А. к Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лапушкиной Е.А. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Встречные исковые требования Малышкиной Е.А., Шестаковой А.И., Поноедовой С.А. к Лапушкиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Малышкиной Е.А. право собственности на 61/160 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Признать за Шестаковой А.И. право собственности на 9/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Признать за Поноедовой С.А. право собственности на 61/160 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 732,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2021 года.

Судья                         Е.В. Зацепилина