Решение по делу № 2-2871/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-2871/2019

32RS0001-01-2019-002804-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 9 декабря 2019 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,

при секретаре – Емельяненко О.И.,

с участием истца Шулц С.В. и ее представителя по доверенности Кулина Э.В., ответчика Лозина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулц Светланы Васильевны к Лозину Алексею Ивановичу о признании доли в квартире незначительной, прекращении и признании права собственности на долю в квартире, выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Шулц С.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит:

признать незначительной принадлежащую ответчику 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

признать за Шулц Светланой Васильевной право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> прекратить право собственности Лозина Алексея Ивановича на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

обязать Шулц Светлану Васильевну выплатить Лозину А.И. компенсацию за 1/5 долю в квартире в размере 69 400 руб.

В обоснование указала, что указанная квартира является однокомнатной, общей площадью 31,1 кв.м., в спорной квартире отсутствуют помещения, соразмерные доле ответчика (доля соответствует 6,22 кв.м. общей площади квартиры).

Доля ответчика в квартире настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением обеими собственниками не представляется возможным, реальный выдел доли ответчика в квартире невозможен.

Стоимость доли Лозина А.И. в праве собственности на квартиру, подлежащая взысканию с истца, составляет 69 400 руб., что подтверждается Справкой о рыночной стоимости доли, выданной оценочной компанией ООО «Навигатор Права и Оценки».

В судебном заседании истец Шулц С.В. ее представитель по доверенности Кулина Э.В. поддержали в полном объеме. Представили суду доказательства внесения на депозит Управления Судебного департамента в Брянской области денежных средств в общей сумме 69400 рублей за выкуп 1/5 доли Лозина А.И.

Ответчик Лозина А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска изложено ответчиком на отдельном листе, приобщено к материалам дела, о чем отмечено в протоколе судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что однокомнатная квартира общей площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шулц С.В. (4/5 доли) и Лозину А.И. (1/5 доля).

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно справке ООО «Навигатор права и оценки», рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 1041006,88 руб., 1/5 доля в праве общей долевой собственности в виде 6,22 кв.м., составляет 69400 руб. Данная оценка не оспаривается ответчиком.

Шулц С.В. в обеспечение иска внесены денежные средства на счет Управления Судебного департамента в Брянской области в сумме 69400 руб.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание Лозиным А.И. иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулц Светланы Васильевны к Лозину Алексею Ивановичу о признании доли в квартире незначительной, прекращении и признании права собственности на долю в квартире, выплате денежной компенсации, - удовлетворить.

Признать 1/5 долю Лозина Алексея Ивановича в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, незначительной.

Взыскать с Шулц Светланы Васильевны в пользу Лозина Алексея Ивановича компенсацию за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 69400 рублей путем перечисления Лозину Алексею Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств в размере 69400 рублей, ранее внесенных Шулц Светланой Васильевной на счет Управления Судебного департамента в Брянской области по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Прекратить право общей долевой собственности Лозина Алексея Ивановича на 1/5 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шулц Светланой Васильевной право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве общей долевой собственности Лозина Алексея Ивановича на 1/5 долю в указанной квартире и внесения записи о государственной регистрации права собственности Шулц Светланы Васильевны на 1/5 долю в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 г.