Решение по делу № 2-4156/2014 от 15.10.2014

Дело №2-4156/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А.. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакустина Л.В к Ореховой Т.В о признании недействительными сведений и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакустин Л.В. обратился в суд с иском к Ореховой Т.В. и с учетом имевших место уточнений требований просит признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков с к.н. №. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с к.н№ площадью <данные изъяты> При проведении топографических работ и работ по межеванию данного земельного участка выяснилось, что координаты поворотных точек указанного земельного участка и земельного участка с к.н. №, который принадлежит по праву собственности Ореховой Т.В., не соответствуют фактическому местоположению границ участков на местности, что препятствует истцу внести соответствующие сведения в ГКН.

В судебном заседании истец Бакустин Л.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Орехова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала; правовые последствия признания иска стороне разъяснены и понятны.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отношение по иску не выразил.

Привлеченный в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО в судебном заседании показал, что требования истца обоснованы, так как сведения содержащиеся в ГКН в части описания границ характерных точек спорных земельных участков не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, т.е. речь идет о наличии кадастровой ошибки.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Бакустину Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н. № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, является Орехова Т.В.; право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

При проведении топографических работ и межевых работ в отношении ранее учтенных земельных участков была выявлена кадастровая ошибка в координатах характерных точек границ земельных участков с к.н. №, т.е. координаты характерных точек границ указанных земельных участков, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, в результате чего происходит пересечение границ участка ответчика с границами участка истца; т.е. координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков были ранее определены не достоверно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, споров по фактическим границам между сторонами не имеется, что не отрицалось сторонами в судебном заседании; границы земельных участков не изменялись и закреплены на местности деревянным забором.

В материалы дела представлены акты согласования границ спорных земельных участков, подписанные без указания возражений со смежными землевладельцами.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ответчик Орехова Т.В. исковые требования признала, признание иска принято судом.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, признание иска ответчиком, суд находит законным и обоснованным исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номерами №, так как при межевании указанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности сторон на земельные участки, а сами земельные участки не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бакустина Л.В – удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бакустину Л.В.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ореховой Т.В.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А.Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 01.12.2014г.