Решение по делу № 2-23/2016 от 28.01.2016

Дело №2-23/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года                                                                                с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Вайденкеллер А. И. (а всего количество членов семьи 4 чел.) так в договоре с одной стороны и совхоз «Закладинский» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. В последствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не полностью указаны стороны сделки, указан только Вайденкеллер А. И. с отчеством И. (а всего количество членов семьи 4 чел.) так в договоре, также не указаны вид собственности, общая и жилая площадь дома, неполностью указан адрес квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время Путилина Н. А. (до брака Вайденкеллер) Н. А. и Вайденкеллер А. А. не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого дома. Кроме того, внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» неоднократно был реорганизован, а затем ликвидирован.

        Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1/2 доли каждому.

        В судебном заседании истцы Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. исковые требования поддержали в полном объеме.

        Ответчики администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Третьи лица Путилина Н. А., Вайденкеллер А. А.против удовлетворения исковых требований не возражали.

        Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» и Вайденкеллер А. И., квартиру, расположенную по <адрес> (населенный пункт и номер дом не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             

        Согласно справки администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживала семья в составе Вайденкеллер А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайденкеллер М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайденкеллер Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайденкеллер А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.                                                                     

        Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира в жилом доме, расположенной в <адрес>.

       Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Истцы Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. настаивая на своих требованиях показали, что они между собой согласовывали вопрос о приватизации квартиры на двоих и подавали соответствующее заявление в хозяйство.

В договоре на передачу жилья в собственность не указана истец Вайденкеллер М. И. в связи с чем, истцы и вынуждены были обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Поскольку Вайденкеллер М. И. на момент приватизации квартиры проживала в ней, являлась членом семьи, что подтверждается справкой администрации сельсовета и давала согласие на свое участие в приватизации, следовательно, должна быть включена в договор о передачи жилья в собственность.

Третьи лица Пилипенко Н. А. (до брака Вайденкеллер) и Вайденкеллер А. А. не возражали против исковых требований и договор на передачу жилья в собственность не оспаривали.

        Из кадастрового паспорта на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        При таких обстоятельствах, квартира в жилом доме по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по 1/2 каждому.

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Вайденкеллер А. И. и Вайденкеллер М. И. по 1\2 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

        Судья                              К.М. Логачев