Решение по делу № 2-12407/2024 от 24.07.2024

Дело №

УИД 50RS0№-11

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО6 об обязании совершить определенные действия, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Протоколом № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО2 предоставлено жилое помещение (квартира), общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой – 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, бульвар Космонавтов, <адрес> на основании договора социального найма. Однако, до настоящего времени договор социального найма со стороны ФИО2 не заключен, из аварийного жилья ее семья не выехала, с регистрационного учета не снялась.

Просит возложить на ФИО2 обязанность заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель Администрация г.о. <адрес> исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не представила.

Ответчик – ФИО8 в судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не представила.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги в муниципальном жилом помещении площадью 24,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО7, 2019 года рождения, ФИО8, ФИО6 (л.д. 13).

Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12).

Протоколом № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО2 из пяти человек (ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО6) предоставлено жилое помещение (квартира), общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой – 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, бульвар Космонавтов, <адрес> на основании договора социального найма (л.д. 10).

Однако до настоящего времени договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение со стороны ФИО2 не заключен, из аварийного жилья ее семья не выехала, с регистрационного учета ФИО2, ФИО8, ФИО7 не снялись.

Из материалов дела следует, что ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> на основании заочного решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данным решением, в том числе установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, рп. Нахабино, <адрес>.

Необходимо отметить, что жилой дом, где в настоящее время проживают ответчики находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу, и затягивание процесса расселения жильцов может привести к негативным последствиям (обрушению конструкций, причинению вреда жизни и здоровью граждан).

При этом суд, учитывает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в районе проживания и отвечает всем установленным требованиям и стандартам.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Учитывая изложенное, исковые требования в части возложения на ФИО2 обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, бульвар Космонавтов, <адрес>, выселении ответчиков, снятии ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес> не имеется, поскольку данные ответчики по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Администрации городского округа <адрес> – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт серия 4607 №) заключить договор социального найма с Администрацией городского округа <адрес> в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт серия 4607 №), ФИО3 (паспорт серия 4608 №), ФИО4 (свидетельство о рождении VI-ИК №), ФИО5 (паспорт серия 4608 №), ФИО6 (паспорт серия 4611 №) из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>-1, <адрес>.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО6 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              А.С. Новикова