Решение от 03.12.2024 по делу № 2-606/2024 от 06.11.2024

УИД №16RS0020-01-2024-001503-78

Дело №2-606/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря    2024 года                        г. Менделеевск

    Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи        Ахметшина Р.А.

при секретаре                    ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нептун+» к ответчику Новикову ФИО6 о приведении жилого помещения в надлежаще санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Нептун +» обратилось в суд с иском к ответчику Новикову № о приведении жилого помещения в надлежаще санитарно-техническое состояние, в обоснование, указав, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки на основании договора жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

На протяжении длительного времени ответчиком систематически нарушаются права законные интересы соседей, проживающих в 9 –ом подъезде многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией «Нептун+» в адрес ответчика направлено уведомление с напоминанием о прекращении нарушения законных прав и интересов соседей и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать выброшенный на лестничную площадку мусор и привести в надлежащее состояние жилое помещение, однако ответчик данное уведомление проигнорировал.

На замечания соседей ответчик также не реагирует, продолжает захламлять свою квартиру.

Кроме того, по причине неудовлетворительного состояния коммуникаций холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика систематически происходит затопление <адрес>, расположенной этажом ниже.

Истец просит суд, обязать ответчика ФИО2 в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежаще санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; произвести в квартире ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры), в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда убрать мусор с лестничной площадки в подъезде.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Нептун+» судебную неустойку в размере 100,00 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Нептун+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.

Представитель истца ООО «Нептун+» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без участия представителя истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный закон N 52-ФЗ), жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки на основании договора жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

На протяжении длительного времени ответчиком систематически нарушаются права законные интересы соседей, проживающих в 9 –ом подъезде многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией «Нептун+» в адрес ответчика направлено уведомление с напоминанием о прекращении нарушения законных прав и интересов соседей и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать выброшенный на лестничную площадку мусор и привести в надлежащее состояние жилое помещение, однако ответчик данное уведомление проигнорировал.

На замечания соседей ответчик также не реагирует, продолжает захламлять свою квартиру.

Кроме того, по причине неудовлетворительного состояния коммуникаций холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика систематически происходит затопление <адрес>, расположенной этажом ниже.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 доказательств выполнения требования Управляющей компании об устранении нарушений или каких-либо возражений по иску в суд не представил.

Судом установлено нарушение требований пункта 1.4 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также абзаца 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" со стороны ответчика ФИО2 в части несоблюдения санитарно-гигиенических требований, а также нарушения прав и интересов проживающих в жилом помещении граждан, связанных с невозможностью надлежащего использования принадлежащего им жилого помещения.

Истец просит суд, обязать ответчика ФИО2 в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежаще санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; произвести в квартире ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры), в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда убрать мусор с лестничной площадки в подъезде.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Нептун+» судебную неустойку в размере 100,00 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Суд, руководствуясь положениями статей 30, 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении требований Управляющей компании, поскольку собственники жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту и порядок, соблюдать интересы соседей, в связи с чем, на ответчика ФИО2 должна быть возложена обязанность устранить выявленные нарушения: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; произвести в квартире ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры), в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда убрать мусор с лестничной площадки в подъезде.

При указанных обстоятельствах, иск ООО «Нептун+» суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно удовлетворенных исковых требований, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░ «░░░░░░ +» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░+» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100,00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░+» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░        ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░                         «___» ________ 2024 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.