Решение от 20.06.2019 по делу № 2-231/2019 от 30.05.2019

Дело №2-231/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов                                                            20 июня 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аленкина Н.Н. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Аленкин Н.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что 29.03.2018г. умерла его мать, ФИО1, факт родственных отношений с которой установлен решением Зареченского городского суда Пензенской области от 04.09.2018. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 20.05.2019 №184. Дом расположен на земельном участке площадью 6000 кв.м., самовольным строением не является, построен наследодателем за счет собственных средств с соблюдением санитарных, строительных, противопожарных норм. Он (истец) является наследником первой очереди по закону. После смерти матери он принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Получено свидетельство о праве на наследство по закону от 25.04.2019г. на земельный участок. Оформить в нотариальном порядке право собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, он не имеет возможности в связи с отсутствием у наследодателя надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

Истец Аленкин Н.Н. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м.

Истец Аленкин Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель истца Лесовой А.Г., действующий на основании доверенности от 23.05.2019, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Аленкина Н.Н., представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Однако согласно выписке №184 от 20.05.2019г. администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области из похозяйственной книги №3 за 2018-2022г.г., лицевой счет №312, ФИО1, умершей 29.03.2018г., принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, 1965 года постройки.

Основание возникновения прав собственности: строительство за счёт собственных средств.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 6000 кв.м.

Как усматривается из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от 20.05.2019г. №86, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1. Дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство данного жилого дома не сохранились.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни она не отказывалась от своего права на него, постоянно по день смерти проживала в нём.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Согласно свидетельству о смерти сер. II-ИЗ № от 04.04.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 29.03.2018 года.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Зареченского городского суда Пензенской области от 04.09.2018, вступившим в законную силу 05.10.2019, установлен тот факт, что Аленкин Н.Н. является сыном ФИО1, умершей 29.03.2018.

25.04.2019 Аленкину Н.Н., наследнику имущества ФИО1, нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, Аленкин Н.Н. принял наследство после умершей ФИО1.

Наличие других наследников к имуществу умершей ФИО1 не установлено.

До настоящего времени право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 23.05.2019 №КУВИ-001/2019-11272236).

Согласно сведениям из ЕГРН от 26.04.2019г. за Аленкиным Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.2019.

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено в связи с ее смертью и, соответственно, приобретено ее наследником по закону, то есть истцом Аленкиным Н.Н..

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Аленкина Н.Н. возникло с момента принятия им наследства после умершей ФИО1

Согласно техническому плану здания, составленному 24.05.2019г. на здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь спорного дома составляет 87,4 кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.03.2018 ░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░. ░░░░░, 1965 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░