Решение по делу № 2-225/2019 от 04.12.2018

Дело № 2- 225/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего                                           Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                             Половцевой В.Ю.,

с участием истца Татаренко Ю.А., участвующего в деле прокурора Камневой Д.А.

17 января 2019г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренко ФИО8 к Ильичевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Татаренко Ю.А. обратилась в суд с иском к Ильичевой И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 25 октября 2017г., где с 25 мая 2007г. зарегистрирована Ильичева И.С., которая не является членом ее семьи. Прежний собственник квартиры Турищева Л.А. согласно договора купли – продажи от 25 октября 2017г. обязалась снять Ильичеву И.С. с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но свои обязательства не выполнила. Вещей ответчицы в квартире нет, она в этой квартире не проживает.

Истица Татаренко Ю.А. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик Ильичева И.С. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила и не представила свои возражения.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, заключение прокурора Камневой Д.А., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 25 октября 2017 года между Турищевой Л.А. с одной стороны и Татаренко И.А., Татаренко Ю.А. с другой стороны был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. ( л.д. 05 - 06)

01.11.2017г. данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно п. 3.8. договора купли – продажи от 25 октября 2017г., на момент подписания договора купли – продажи в квартире зарегистрированы Турищева Л.А., Ильичева И.С., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В то же время, согласно справки МФЦ от 30.11.2018г., квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ильичева И.С. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 09).

Как следует из искового заявления и показаний истицы, ответчик в ее квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. Ильичева И.С. не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает. Прежний собственник квартиры ТурищеваЛ.А. объясняет неисполнение обязательства по снятию Ильичевой И.С. с регистрационного учета работой Ильичевой И.С., которая не может оставить паспорт для отметки о снятии ее с регистрационного учета.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено доказательств в опровержение иска.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать Ильичеву И.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчица не является членом семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, регистрация ответчицы в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилам помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Татаренко ФИО10 к Ильичевой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ильичеву ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании Ильичевой ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            А.П. Ковалев

    Решение суда изготовлено 21 января 2019г..

Председательствующий                            А.П. Ковалев