Решение от 02.09.2021 по делу № 2-166/2021 от 02.07.2021

УИД: 19RS0013-01-2021-000362-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 02 сентября 2021 г.

    Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2021 г. по исковому заявлению Смирновой И.В. к Пестюрину И.Е., Смирнову В.А., МУП «Сорская городская котельная», ООО «Аэросити-2000», НО ФКР (Сорск), ИП Афанасьев С. В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова И. В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является так же Смиронов В.А. и Пестюрин И.Е.. Смиронов В.А. свои обязательства по оплате за коммунальные услуги выполняет в полном объёме. Ответчик Пестюрин И.Е. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, просит: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; 2) обязать МУП «Сорская городская котельная», ООО «Аэросити-2000», НО ФКР (Сорск), ИП Афанасьева С.В, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со Смирновой И. В., со Смирновым В. А., с Пестюриным И. Е.

Истица Смирнова И. В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Пестюрин И. Е. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, просил дело рассмотреть без его участия, о чем подал заявление и письменное возражение, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, не отрицает, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру. С апреля 2020 года и по настоящее время истец создает препятствия в пользовании квартирой, на основании решения суда определен порядок пользования квартирой, вселении. Истец решение суда не исполняет. Считает, что производить оплату коммунальных платежей не обязан, так как не проживает в указанной квартире.

Ответчик Смирнов В. А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий МУП «Сорская городская котельная» Султанов Ю. Р. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ответчиков ООО «Аэросити-2000», НО ФКР (Сорск), ИП Афанасьев С. В. в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав материалы дела, изучив мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Смирнова И.В., Смиронов В.А., Пестюрин И.Е., каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности.

На основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 20 января 2021 г. Пестюрин И.Е. вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением также был определен порядок пользования Пестюрину И.Е. квартирой, передав в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На Смирнову И.В. возложена обязанность не препятствовать Пестюрину И.Е. во вселении и использовании жилого помещения.

Как следует из материалов дела, лицевые счета зарегистрированы на имя Смирновой И.В..

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика Пестюрина Е. И. о том, что истица препятствует вселению и пользованию спорным жилым помещением, не исполняет при этом решение суда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку каждый собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание квартиры, соразмерно своей доле. Вопросы принудительного исполнения решения суда разрешаются службой судебных приставов, а в случае не согласия с их действиями, истец вправе их обжаловать в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░-2000», ░░ ░░░ (░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 2, ░░░ «░░░░░░░░-2000», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 17░, ░░░. 5, ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 42, ░░░. 184, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. 50 ░░░ ░░░░░░░, ░. 70░, ░░. 58, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.