Решение по делу № 2-250/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-250/2022

22RS0037-01-2022-000315-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участием истца Чеснокова В. В., представителя истца Акеньшиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеснокова В.В. к администрации Бурановского сельсовета Павловского района и администрации Павловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чесноков В.В. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просит признать за ним по праву наследования право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом <номер> по <адрес> приобрел его отчим Попов А.В., находясь в браке с матерью Поповой Е.Н., на основании договора купли-продажи от 07.12.1988, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Бурановского сельского совета народных депутатов.

25.10.2009 отчим умер. К нотариусу после его смерти никто из наследников не обратился. При этом Попова Е.Н. вступила в управление наследственным имуществом супруга путем проживания в указанном жилом доме, сохранения его вещей, пользования земельным участком. 1

09.04.2010 умерла Попова Е.Н. Наследственное дело после ее смерти не открывалось. К нотариусу для принятия наследства матери он не обратился, однако в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, проживал несколько месяцев в спорном жилом доме, затем сдал дом в аренду квартирантам, сохранил документы матери. С выходом на пенсию, переселился в дом матери, сделал в нем ремонт (заменил окна, провел водопровод), проживает в нём в настоящее время, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом. Данный земельный участок принадлежал отчиму Попову А.В. на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 25.01.2022, выданной администрацией Бурановского сельсовета. Других наследников, кроме него, нет. Брат Чесноков А.В. и сестра Сандалова М.В. умерли раньше матери.

Истец Чеснокова В. В. и его представитель Акеньшиной О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Бурановского сельсовета Павловского района и администрации Павловского района, а также третье лицо нотариус Никитина В.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Как следует из копии представленного договора купли-продажи от 07.12.1988 года, Попов А.В. приобрел у Золотарева Н.И. жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке, принадлежащем колхозу «Знамя Октября».

Вышеуказанный договор 07.12.1988 года зарегистрирован в исполнительном комитете Бурановского сельского совета народных депутатов, о чем свидетельстве соответствующая надпись на договоре.

Согласно абзацу второму статьи 239 Гражданскому кодексу РСФСР, действовавшему на момент заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено также, что Попов А.В. с 1988 года добросовестно, открыто, непрерывно пользовался жилым домом, проживал в нем до смерти 25.10.2009 года.

В силу ч. 1 ст. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, на момент смерти Попова А.В. последний являлся собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, который входит в состав наследственного имущества.

Наследственное дело после смерти Попова А.В., по сообщению нотариусов Павловского нотариального округа не заводилось.

При этом в судебном заседании установлено, что его наследником являлась супруга Попова Е.Н., которая вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти Попова А.В., продолжала проживать в доме <номер> по <адрес>, что подтверждается справкой администрации Бурановского сельсовета № 15 от 15.01.2014.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) данное обстоятельство признается одним из способов принятия наследства, свидетельствует о фактическом принятии Поповой Е.Н. наследства Попова А.В..

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, жилой дом, расположенный в <адрес> после смерти Попова А.В. на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ по праву наследования перешел в собственность Поповой Е.Н.

19.04.2010 года Попова Е.Н. умерла. По сведениям нотариусов Павловского нотариального округа, нотариальное дело после её смерти не заводилось. При этом, согласно справке администрации Бурановского сельсовета № 17 от 25.01.2022, наследство Поповой Е.Н. фактически принял сын Чесноков В.В., который в течение шести месяцев после её смерти пользовался и распоряжался имуществом матери, обеспечивал его сохранность.

Допрошенный судом в качестве свидетеля Григорьев С.М., проживающий в п. Бурановка и знавший семью истца пояснил, что Попов А.В. и Попова Е.Н. жили в одном доме <номер> по <адрес>. После смерти Попова А.В. в указанном доме продолжала проживать Попова Е.Н., ее дети Александр и Мария умерли. После смерти Поповой Е.Н., в доме некоторое время проживал истец Чесноков В.В., затем переехал в с. Рогозиха.

Свидетель Заборовских И.С. суду пояснил, что с 1960 года проживает в доме <номер> по <адрес>. В доме <номер> по той же улице жили Поповы. После смерти Попова А.В. в доме проживала его супруга Попова Е.Н., когда она умерла, похоронив мать, остался в доме истец. Он отремонтировал дом: вставил пластиковые окна, провел водопровод.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства матери Поповой Е.Н.

Суд запросил у нотариусов сведения о наследниках умерших до открытия наследства Поповой Е.Н. её детях Чеснокова А.В. и Сандаловой М.В.. Согласно поступившим ответам нотариусов Павловского нотариального округа, после смерти Сандаловой М.В., наступившей 06.02.2003, наследственное дело не заводилось. После смерти Чеснокова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ открывалось наследственное дело, наследство приняла мать Попова Е.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в сберегательной кассе № 2307/01 с. Рогозиха. Сведений о других наследниках не имеется.

На основании изложенного, суд установил, что истец принял наследство Поповой Е.Н., в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ признает за ним по праву наследования право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. (согласно данным кадастрового паспорта).

Оснований для признания за Чесноковым В.В. в порядке наследования после смерти Поповой Е.Н. права собственности на принадлежащий Попову А.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у суда не имеется. Согласно представленной выписке из похозяйственной книги администрации Бурановского сельсовета от 25.01.2022, указанный земельный участок принадлежал Попову А.В. на праве пользования, которое в силу действующего на момент рассмотрения настоящего дела законодательства не наследуется. Поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении иска в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеснокова В.В. удовлетворить в части.

Признать за Чесноковым В.В. право собственности на жилой дом площадью 48,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.03.2022.

СУДЬЯ З.А.Коняева