Решение по делу № 2-4014/2024 от 23.05.2024

         Дело № 2-4014/2024

УИД 41RS0001-01-2024-004961-77

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                         19 августа 2024 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца Горба В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Модерн ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Модерн ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 140 334 руб. 89 коп. и пени в размере 28 104 руб. 59 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 569 руб., ссылаясь на то, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 198/200 доли в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, № Вместе с тем ответчик в период с 1 августа 2020 года по 31 января 2024 года свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не выполняет, в связи с чем за образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, извещался о судебном разбирательстве по имеющимся в материалах дела адресам.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Признавая извещение ответчиков надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;

Поскольку в материалах дела имеются сведения об отказе ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, извещение о судебном разбирательстве следует считать надлежащим, так как в силу ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, о судебном разбирательстве стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения рассматриваемого гражданского дела на интернет-сайте Петропавловск-камчатского городского суда Камчатского края в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как закреплено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Модерн ЖКХ» является управляющей компании по организации обслуживания дома, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> в период с 1 августа 2020 года по 31 января 2024 года находилось в долевой собственности, в которой ФИО1 принадлежало 198/200 доли.

Как усматривается из карточки лицевого счета на эту квартиру, оформленной на ФИО1, в период с 1 августа 2020 года по 31 января 2024 года оплата за содержание жилого помещения собственниками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 140 334 руб. 89 коп.

Как усматривается из материалов гражданского дела №, мировым судьей судебного участка № 7 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края 6 июня 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с Платонова А.В. задолженности по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, д. 33, кв. 8 – за период с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 116 044 руб. 23 коп., пени за период с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года, с 12 апреля 2022 года по 1 апреля 2023 года, 4 октября 2022 года по 1 апреля 2023 года в размере 16 732 руб. 48 коп. в размере 28 104 руб. 59 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 569 руб.

Этим же определением мирового судьи с ответчика взыскана государственная пошлина в размере 1 928 руб.

Определением мирового судьи того же судебного участка от 3 июля 2023 года названный судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку в период с 1 августа 2020 года по 31 января 2024 года ООО УК «Модерн ЖКХ» осуществляло обслуживание многоквартирного (адрес) и несло затраты, связанные с оказанием работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, тогда как ответчик в спорный период являлся собственником 198/200 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> - обязанность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исполняла не надлежаще, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которая подлежит взысканию в полном размере.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 того же Кодекса, в связи с чем ответчик принятым решением не лишается права взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные период с иных собственником в порядке регресса.

Из представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты коммунальных платежей усматривается, что за несвоевременное внесение оплаты рассчитана сумма пени за несвоевременное внесение платы в размере 11 778 руб. 39 коп. за период со 2 февраля 2021 года по 1 апреля 2022 года и 16 326 руб. 20 коп за период с 1 ноября 2022 года по 26 января 2024 года.

Как установлено ч. 14 ст. 155 этого же Кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как закреплено ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что взыскание пени предусмотрено в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании пени в заявленном им размере, поскольку правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, оснований для применения при взыскании пени ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, как и не усматривается оснований для освобождения от ее уплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 569 руб.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО УК «Модерн ЖКХ» (ИНН 4101158464, ОГРН 1134101003541) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 1 августа 2020 года по 31 января 2024 года в размере 140 334 руб. 89 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере11 778 руб. 39 коп. за период со 2 февраля 2021 года по 1 апреля 2022 года и 16 326 руб. 20 коп за период с 1 ноября 2022 года по 26 января 2024 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 569 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                              Т.В. Тузовская