Решение от 05.08.2021 по делу № 2-3493/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-3493/2021

    27RS0004-01-2020-007869-16

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                                                                                         г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

Под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Косныревой Е.Д.,

с участием представителя истца Камловской Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Побережье Амура» к Торяник Юрию Ивановичу, Торяник Наталье Владимировне, Торяник Владиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Побережье Амура» обратилось в суд с иском к Торяник Ю.И., Торяник Н.В., Торяник В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Торяник Ю.И., Торяник Н.В. являются собственниками, Торяник В.Ю. зарегистрирован и проживает в жилом помещении № 5 по адресу гг. Хабаровск <адрес>. Согласно договору управления ООО «Побережье Амура» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ и содержанию и ремонту общего имущества МКД. В силу п. 2.2 договора собственники (наниматели) жилых помещений обязуются оплачивать услуги ООО «Побережье Амура». За период с 01.11.2015 по 31.10.2020 у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуги ООО «Побережье Амура» в размере 286 956,46 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. За период просрочки оплаты размер начисленной пени составил 138 434,25 рублей. Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка № 8 от 29.09.2020 судебный приказ № 2-2222-8/2020, выданный 24.08.2020 отменен. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере в размере 286 956,46 рублей, 138 434,25 рублей, госпошлину в размере 7 454 рублей.

    Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.01.2021г. исковые требования ООО «Побережье Амура» удовлетворены. Взыскано с ответчиков Торяник Ю.И., Торяник Н.В., Торяник В.Ю. солидарно задолженность в размере в размере 286 956,46 рублей, 138 434,25 рублей, госпошлину в размере 7 454 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17.05.2021г. заочное решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 22.01.2021г. отменено. Производство по делу по иску ООО «Побережье Амура» к Торяник Юрию Ивановичу, Торяник Наталье Владимировне, Торяник Владиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД возобновлено.

    В судебном заседании представитель ООО «Побережье Амура» Камловская Е.А. поддержала уточненные исковые требования, в соответствии с которым просит взыскать с Торяник Ю.И., Торяник Н.В. солидарно задолженность по оплате услуг управляющей организации ООО «Побережье Амура» за период с 01.07.2016 по 31.10.2020 в размере 133 791,00 рубль, пеню за период с 01.08.2017 по 30.03.2020 в размере 108 508,16 рублей (с учетом моратория на начисление неустоек, установленный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») на общую сумму 242 299,16 рублей, а также госпошлину в размере 5613,00 рублей. От требований к Торяник В.Ю., последствия отказа ей понятны. Доводы указанные в иске поддержала.

    Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска 05.08.2021г. данное дело в части требований к Торяник В.Ю. было прекращено.

    Ответчики Торяник Ю.И., Торяник Н.В. в судебное заседание не явились, в суд представили заявление, в соответствии с которым просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее представили в суд возражения на иск, просят применить срок исковой давности и снизить пеню.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ООО «Побережье Амура» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, на основании договора управления многоквартирного дома от 01.10.2008 года.

Согласно выписки из домовой книги, Формы 36, собственником <адрес> является Торяник Ю.И., Торяник Н.В. С 30.10.2018г. Торяник В.Ю. зарегистрирован в квартире с 30.10.2018г., снят с регистрационного учета 01.02.2021г.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 12.11.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 31.10.2020 за коммунальные услуги в размере 286 956,48 рублей, а также пеня в размере 138 434,25 рублей.

При рассмотрении дела ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «Побережье Амура», направленному мировому судье судебного участка № 8 Индустриального района г.Хабаровска был выдан судебный приказ от 24.08.2020г. о взыскании задолженности в размере 277 106,23 руб., пени в сумме 148 104,06 руб. за период с 01.08.2017 по 31.07.2020, государственной пошлины в размере 3 726,00 руб.

Определением мировой судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке №8 от 29.09.2020г. судебный приказ от 24.08.2020г. отменен.

Следовательно, периодом взыскиваемой задолженности по оплате услуг ООО «Побережье Амура» является период с 01.07.2016 по 31.10.2020гг., периодом взыскиваемой пени является период с 01.08.2017 по 30.03.2020гг.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает обоснованным.

При рассмотрении дела ответчиками было заявлено о снижении суммы пени.

В соответствии с положениями ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. № 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

С учетом нарушения ответчиками сроков погашения суммы задолженности, суд считает, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании требования статьи 333 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию до 50 000 руб.

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиками, в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, возникшая задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Торяник Ю.И., Торяник Н.В. в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «Побережье Амура» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4875,82 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 133 791,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4875,82 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                ░░░░░░ ░.░.