РЈРР” 23RS0014-01-2019-002136-85
Дело № 2-1901/2019
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
ст. Динская Краснодарского края 04 июля 2019 год
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Вишневецкой М.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием представителя истца Васильченко А.П., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко М. А. к Третьяк Р. Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Васильченко М.А. обратилась в суд с иском к Третьяк Р.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Р’ обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, расположенных РїРѕ адресу: Краснодарский край, Динской район, СЃС‚. Новотитаровская, <адрес>, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 04 февраля 2017 РіРѕРґР°, выданного нотариусом Динского нотариального РѕРєСЂСѓРіР°. Домовладение унаследовала Р·Р° своей мамой, Р¤РРћ6, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ. Согласно РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРµ СЃ 15 января 2014 РіРѕРґР° РІ ее РґРѕРјРµ зарегистрирован Третьяк Р .Р•., которого зарегистрировала РІ домовладении ее мама, РїРѕ его РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ, СЃ целью устроиться РЅР° работу, так как регистрации РѕРЅ РЅРµ имел. Несмотря РЅР° регистрацию РїРѕ настоящему адресу, Третьяк Р .Р•. РІ домовладении РЅРµ проживал СЃРѕ РґРЅСЏ регистрации Рё РґРѕ настоящего времени. Третьяк Р .Р•. членом ее семьи истца РЅРµ является, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма СЃ собственником домовладения РѕРЅ РЅРµ заключал, общего хозяйства СЃ РЅРёРј РЅРµ ведет, расходов РЅР° содержание домовладения Третьяк Р .Р•. РЅРµ несет. РЈ Третьяк Р .Р•. имеется собственное домовладение РїРѕ адресу: СЃС‚. Нововеличковская, СѓР». <адрес>, которое РІ 2014 РіРѕРґСѓ ему подарила его бабушка. Регистрация ответчика РІ домовладении истца нарушает права собственника владеть, пользоваться Рё распоряжаться СЃРІРѕРёРј имуществом РїРѕ собственному усмотрению, препятствует истцу РІ осуществлении прав собственника, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РѕРЅР° вынуждена обратиться РІ СЃСѓРґ.
В судебном заседании представитель истца Васильченко А.П., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о получении им судебной повестки. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.
Согласно С‡. 5 СЃС‚. 35 ГПК Р Р¤, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими РёРј правами. Вместе СЃ тем, участие РІ судебном заседании является правом, Р° РЅРµ обязанностью ответчика РІ силу закона. Ответчик РѕС‚ участия РІ судебном заседании неоднократно уклонялся, данных РѕР± уважительности причин неполучения судебных извещений РІ деле нет. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 12 ГПК Р Р¤, правосудие осуществляется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ состязательности Рё равноправия сторон. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· смысла приведенной РЅРѕСЂРјС‹, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц РїСЂРё обращении РІ СЃСѓРґ, Р° также РїСЂРё использовании процессуальных средств защиты СЃРІРѕРёС… интересов РІ СЃСѓРґРµ.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚. 113, 116 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґРѕРј приняты РІ полном объеме, путем направления судебной повестки СЃ уведомлением, СЃСѓРґ считает возможным, РІ соответствие СЃ положениями С‡. 4 СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, рассмотреть дело РІ отсутствие неявившегося ответчика. Рзучив РґРѕРІРѕРґС‹ РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела Рё оценив представленные доказательства РІ РёС… совокупности РїРѕ правилам СЃС‚. 67 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему. Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 209 Гражданского кодекса Р Р¤ (далее ГК Р Р¤) собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом, Р° РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 301 ГК Р Р¤ собственник вправе истребовать СЃРІРѕРµ имущество РёР· чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие с ч.ч. 2, 4 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Как достоверно установлено СЃСѓРґРѕРј, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 04 февраля 2017 РіРѕРґР°, выданного нотариусом Динского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ7, Васильченко Рњ.Рђ. является собственником земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, расположенных РїРѕ адресу: Краснодарский край, Динской район, СЃС‚. Новотитаровская, <адрес>
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (номер государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 07 февраля 2017 года).
Данное домовладение Васильченко Рњ.Рђ. унаследовала Р·Р° своей мамой Р¤РРћ6, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ.
Согласно сведениям домовой книги, Третьяк Р.Е. зарегистрирован в спорном домовладении с 15 января 2014 года.
Как следует РёР· справки руководителя РўРћРЎ-6 Р¤РРћ8 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Третьяк Р .Р•. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, зарегистрированный РїРѕ адресу: <адрес>Рђ, РЅРѕ фактически РЅРµ проживает СЃРѕ РґРЅСЏ регистрации.
На основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, судом установлено, что Васильченко М.А. является новым собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи нового собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ст. 292 ГК РФ и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования Третьяк Р.Е. жилым помещением.
Кроме того, удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами семьи собственника, а также учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Рсковые требования Васильченко Рњ. Рђ. Рє Третьяк Р . Р•. Рѕ прекращении права пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Третьяк Р . Р•., <данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.
Решение в окончательной форме принято 04 июля 2019 года.
Судья Динского районного суда
Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая