Решение по делу № 2-713/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-713/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2020 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Енове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко А.С. к Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. , третье лицо ОМВД России по Сальскому району Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко А.С. обратилась в суд с иском к Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. , третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.06.2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 13.06.2018 года, запись регистрации №.

    В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно адресным справкам зарегистрированы ответчики Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. .

Согласно разъяснениям начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> от дата снятие с регистрационного учета без непосредственного участия производится в случае: вступившего в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Членами семьи ответчики Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. не является, в жилом доме никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, поэтому их необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.

Истец в зал судебного заседания явился, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. , в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались неоднократно в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток по месту жительства и регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 28-31).

Из имеющихся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации и жительства ответчика, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения".

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Со Слов истца в доме ответчики никогда не проживали, о том. что имеется их регистрация ей стало известно с того момента когда на её адрес стала поступать корреспонденция из коллекторских агентств, банков, фактическое местопроживание ответчиков ей неизвестно.

Согласно положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Николаенко А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., КН № и земельный участок общей площадью 1262 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.06.2018 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.06.2018года, сделана запись регистрации №. (л.д. 9, 6-8).

Согласно адресным справкам выданный Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Сальскому району от 23.04.2020года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Фалчари Ж.С. , дата рождения уроженка <адрес>, Фалчари Г.Ю. , дата рождения уроженец <адрес>. (л.д. 13-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании допрошенные свидетели Свидетель , Свидетель , пояснили суду, что ответчики никогда не проживали и не проживают по указанному никогда, в доме их вещей нет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчики Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. , по адресу: <адрес> фактически не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в жилом доме нет, суд считает, следует признать Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Фалчари Ж.С. , Фалчари Г.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 08.06.2020 г.