Решение по делу № 2-806/2024 от 05.07.2024

Дело №2-806/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000948-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., с участием прокурора Бадмаевой А.А., при секретаре Цыдендоржиевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук В.Г. к Корытову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полищук В.Г. обратилась в суд с иском к Корытову А.А., мотивируя заявленные требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – кватира, назначение: жилое, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право владения и пользования квартирой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 31.01.2024 г., заверенного нотариусом Смирновой И.В.

Прежним собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, являлась сестра истца Х. умершая ДД.ММ.ГГГГ По день смерти она проживала в данной квартире одна.

При подаче документов нотариусу Смирновой И.В. было установлено, что в спорной квартире зарегистрирован Корытов А.А. Ответчик был зарегистрирован в квартире умершей сестрой для получения им кредита в банке.

Фактически с момента регистрации с 05.04.2017 г. в данном жилом помещении ответчик не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, его личных вещей в квартире не имеется.

Корытов А.А. членом семьи умершей Х. и истца не является.

Просила признать Корытова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Полищук В.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Корытов А.А. членом ее семьи, а также семьи умершей Х. не является. Со слов сестры знает, что зарегистрирован в спорной квартире ответчик исключительно в целях получения им кредита в банке. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Фактически в квартиру Харитоновой В.Г., в настоящее время принадлежащую истцу, ответчик не вселялся, личных вещей последнего в квартире не имеется. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Корытов А.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.02.2024 г. является истец Полищук В.Г. Основанием возникновения права собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону серии №, согласно которому истец унаследовала данную квартиру после смерти Х. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО СП «Байкальское эвенкийское», адресной справке, ответчик Корытов А.А. зарегистрирован в спорной квартире с 05.04.2017 г. и сохраняет регистрацию по настоящее время.

В подтверждение доводов о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, дающих суду возможность признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истцом представлены достаточные доказательства.

Из показаний свидетелей О. К.Е.А., К.О.К. Б. С. следует, что ответчик Корытов А.А. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал и не проживает, членом семьи Х. и Полищук В.Г. не является, не несет расходы по содержанию жилья, вещей ответчика в доме нет. Был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником жилья Х.. по просьбе ответчика в целях оформления кредита. После перехода права собственности, меры для снятия с учета не принял.

Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания не противоречат друг другу, в полной мере подтверждены объяснениями истца, материалами дела.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Корытова А.А., прекратилось, факт его непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи истца Полищук В.Г., а также бывшего собственника Х. не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении имеет формальный характер, бремя расходов за коммунальные платежи ответчик не несет. Сохраняя регистрацию по данному адресу, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, и сохранение данного права за ответчиком безусловно повлечет дальнейшее нарушение прав истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полищук В.Г. к Корытову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Корытова А.А. (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Корытова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Дроздова

Решение принято в мотивированной форме 4 октября 2024 года.