Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2021 ~ М-496/2021 от 02.11.2021

Гражданское дело №2-496/2021

24RS0001-01-2021-001254-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Козлова Владимира Евгеньевича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.Е. обратился в суд с иском к администрации Абанского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Абанского района Красноярского края от 01.10.1992 №, зарегистрированного 02.07.2021 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 68,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости регистрационная запись № от 02.07.2021. Под указанной квартирой расположен земельный участок находящийся в его пользовании, однако оформить его в собственность не представляется возможным, так как, исключительным правом на приобретение земельного участка обладают собственники дома. Собственником второй квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Петрович М. С.. Споров нет. Межевой план подготовлен 20.10.2021. Площадь сформированного земельного участка составила 1500 кв.м. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны-Зона застройки индивидуальными жилыми домами-Ж1, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> невозможна, так как, согласно п.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования, а так же, что жилой дом имеет статус-многоквартирный жилой дом, в связи с этим, истцу невозможно получить указанный земельный участок в собственность в административном порядке. Согласно ответу администрации Абанского района от 27.09.2021 №, разработанная схема сформирована с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных п.4 ст. 11.9 настоящего Кодекса, так как не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Проект межевания территории в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не разрабатывался. Согласно решения Абанского районного Совета депутатов «О районном бюджете на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов» изготовление проекта межевания территории района не включено, в связи с отсутствием бюджетных средств. Наличие указанных обстоятельств, препятствует оформлению указанного земельного участка в собственность, в связи с чем, нарушает права истца. Вместе с тем, истец уже длительное время пользуется земельным участком как собственник. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Истец Козлов В.Е., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 17.11.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 18.11.2021, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 18.11.2021, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Петрович М.С. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 24.11.2021, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 02.07.2021, согласно которой Козлову В.Е. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м.

Как следует из межевого плана, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1500 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости от 04.10.2021.

Согласно сообщению администрации Абанского района Красноярского края от 27.09.2021, Козлову В.Е. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории, в связи с тем, что разработанная схема сформирована с нарушением требований к образуемым земельным участкам, согласно п. 4 ст. 11.10 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных таких земельных участках объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Козлова Владимира Евгеньевича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Козловым Владимиром Евгеньевичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м., в границах:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья