Решение от 20.05.2020 по делу № 33-1519/2020 от 03.02.2020

Дело № 33-1519/2020

В суде первой инстанции дело слушала судья Казак М.П.

(27RS0004-01-2019-002933-64)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 мая 2020 года                                                                         город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего      Верхотуровой И.В.,

судей                           Хуснутдиновой И.И., Скурхиной Л.В.,

с участием прокурора          Доськовой Т.Ю.,

при секретаре                       Пащенко Я.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Самойлова С.А. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 12 ноября 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кораблина Н.В. к Самойлову С.А., Алексеевой Р.Н., Атаевой А.Н., Алексеевой И.В. о возложении обязанности исполнить условия договора, выселении, и по встречному иску Самойлова С.А. к Кораблину Н.В., Стебеньковой Е.А. о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения ответчиков Самойлова С.А., Алексеевой И.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Кораблина Н.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, представителя 3-го лица Стебеньковой Е.А. Рожкова А.В., заключение прокурора Доськовой Т.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Кораблин Н.В. обратился в суд с иском к Самойлову С.А., Алексеевой Р.Н., Атаевой А.Н., Алексеевой И.В. о возложении обязанности исполнить условия договора, выселении.

В обоснование иска указав, что 04 апреля 2019 года между ним (Покупатель) и Самойловым С.А. (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 4 506 000 руб.; сумма в размере 1 245 321,42 руб. внесена им на ссудный счет, сумма в размере 739 957,10 руб., он уплатил продавцу в день подписания договора купли-продажи, оставшаяся часть суммы в размере 2 50 721,48 руб. должна быть передана покупателю в течение одного дня после государственной регистрации. Указанную сумму он ответчику не передал, поскольку Самойлов С.А. не желает встречаться с ним для получения денежных средств, не указывает своих платежных реквизитов, ссудный счет, указанный в пункте 1.1 договора - закрыт. Кроме того, пунктом 6.2 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире проживают: Алексеева Р.Н., Атаева А.Н., Алексеева И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 10.04.2019 года. Однако до настоящего времени перечисленные в пункте 6.2 договора лица не снялись с регистрационного учета и проживают в указанной квартире, что является нарушением условий договора. Являясь собственником спорной квартиры, он не имеет возможности распоряжаться данным жилым помещением. Просил суд обязать Самойлова С.А. получить от него денежные средства в размере 2 520 721,48 руб. в счет исполнения обязательств, предусмотренных п.2.3 договора купли продажи квартиры <адрес> от 04.04.2019 г.; выселить Алексееву Р.Н., Атаеву А.Н., Алексееву И.В., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Не согласившись с иском, Самойлов С.А. обратился в суд со встречным иском к Кораблину Н.В., Стебеньковой Е.А. о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что фактически между сторонами расчета по договору произведено не было, тем самым нарушены существенные условия договора. Просил суд расторгнуть договор купли продажи квартиры от 04.04.2019 года; аннулировать записи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прекратить право собственности на указанное жилое помещение за Кораблиным Н.В., Стебеньковой Е.А.; признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Определением суда от 14 июня 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: Стебенькова Е.А., ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска УФССП по Х/к и ЕАО, ПАО «Сбербанк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, прокурор Индустриального района г.Хабаровска.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 12 ноября 2019 года исковые требования Кораблина Н.В. удовлетворены, судом постановлено:

Обязать Самойлова С.А. получить от Кораблина Н.В. денежные средства в размере 2 520 721,48 руб. в счет исполнения обязательств, предусмотренных п.2.3 договора купли продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Выселить Алексееву Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Атаеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексееву И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных требований Самойлова С.А. к Кораблину Н.В., Стебеньковой Е.А. о расторжении договора купли продажи, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру – отказать.

Взыскать с Самойлова С.А., Алексеевой Р.Н., Атаевой А.Н., Алексеевой И.В., каждого в отдельности в пользу Кораблина Н.В. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 150 руб.

В апелляционной жалобе Самойлов С.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что фактически между сторонами расчета по договору произведено не было, тем самым нарушены существенные условия договора, в связи с чем у суда не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца Кораблина Н.В. Рожков А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Атаева А.Н., Алексеева Р.Н., о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем публичного размещения информации на сайте суда, по заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные участники процесса сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала на праве собственности Самойлову С.А.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 18 сентября 2017 года частично удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанка России» к Самойлову С.А., Алексеевой И.В. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено расторгнуть кредитный договор №, заключенный 20.12.2007 г. между ОАО «Сбербанк России» и Самойловым С.А.; взыскать солидарно с Самойлова С.А., Алексеевой И.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 20.12.2007 г. в размере 1 224 797,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 20 523,99 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес> (кадастровый номер №) путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 892 984 руб.; предоставить Самойлову С.А., Алексеевой И.В. отсрочку в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу (т.1 л.д.33-36).

После возбуждения исполнительного производства спорная квартира была выставлено на торги, которые не состоялись из-за отказа заключения контракта Стебеньковой Е.А.

За счет средств Стебеньковой Е.А. была погашена задолженность по кредитному договору № от 20.12.2007 года путем внесения на ссудный счет №, а также иные долги, по которым было возбуждено исполнительное производство.

04 апреля 2019 года, после снятия обременений со стороны банка и отдела судебных приставов, между Кораблиным Н.В., Стебеньковой Е.А. (Покупатели) и Самойловым С.А. (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 4 506 000 руб.; по условиям договора сумма в размере 1 245 321,42 руб. покупатели внесли на ссудный счет №, сумма в размере 739 957,10 руб. покупатели уплатили продавцу в день подписания договора купли-продажи наличными средствами, оставшаяся часть суммы в размере 2 50 721,48 руб. должна быть передана покупателю в течение одного дня после государственной регистрации (п.п.1, 1.1, 2.2, 2.3); право собственности на квартиру у покупателей возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (п. 3); передача квартиры продавцом и принятие ее покупателями будет осуществлена в 45-ти дневный срок после перехода права собственности по акту приема передачи сторон по договору (п.5 ); продавец гарантировал, что на момент заключения договора в квартире проживают Алексеева Р.Н., Атаева А.Н., Алексеева И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.04.2019 г. (п.6.2).

Переход права собственности в отношении спорной квартиры с Самойлова С.А. на Кораблина Н.В., Стебенькову Е.А. зарегистрирован 12.04.2019 г. на основании договора купли продажи от 04.04.2019 г.; на жилое помещение установлено ограничение прав и обременение в пользу Самойлова С.А. с 04.04.2019 г. до полного расчета, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения (т.1 л.д.6).

Из расписки от 04.04.2019 г. следует, что Самойлов С.А. получил от Стебеньковой Е.А. денежную сумму в размере 1 985 278,52 руб. за продажу квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ПАО Сбербанк от 24.05.2019 за исх. № 60-01-08 счет №, указанный в п.1.1 Договора от 04.04.2019 г. закрыт в связи с полным погашением.

От получения оставшейся суммы по договору в размере 2 50 721,48 руб. Самойлов С.А. уклоняется; квартира истцу не передана; ответчики Алексеева Р.Н., Атаева А.Н., Алексеева И.В. до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой квартиры <адрес> (т.1 л.д. 22), и не отрицалось ответчиками в ходе судебного разбирательства. В суде апелляционной инстанции Алексеева И.В. пояснила, что на основании решения суда она была снята с регистрационного учета по месту регистрации спорной квартиры.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт уклонения Самойлова С.А. от исполнения условий договора в части получения от Кораблина Н.В. денежных средств в размере 2 520 721,48 руб. в счет исполнения обязательств, предусмотренных п.2.3 договора купли продажи квартиры <адрес> от 04.04.2019 г., обоснованно удовлетворил исковые требования Кораблина Н.В., обязав ответчика получить от истца указанные денежные средства.

Отношения, связанные с продажей недвижимости, регулируются § 7 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 555 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░. 1.1 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 506 000 ░░░.; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 245 321,42 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 739 957,10 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 50 721,48 ░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 431 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 739 957,10 ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 245 321, 42 ░░░., ░░░░░░ 1 985 278,52 ░░░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 245 321,42 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 739 957,10 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12.04.2019 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.04.2019 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░░

                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░