Решение по делу № 2-3974/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-3974/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кстово                  06 ноября 2015 года

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Крылове И.С.,

с участием истца Смирнов В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов В.В. к Администрации г.Кстово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смирнов В.В. обратился в Кстовский суд с иском к Администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска ссылаются на то, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес обезличен), 2-ой микрорайон, (адрес обезличен), на основании договора купли -продажи квартиры от (дата обезличена). Право собственности зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена) запись регистрации (номер обезличен). В указанной квартире им без получения соответствующих разрешений и согласований, без проекта, самостоятельно в период с мая 2015 года по август 2015 года произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным; дверной проем для входа в туалет заложен; демонтированы встроенные шкафы; демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой, выполнена новая перегородка с дверным проемом, со смещением в сторону жилой комнаты.

В результате перепланировки произошло увеличение площади квартиры на 0,2 кв.м.

Выполненная перепланировка технически возможна, её результат не создаёт угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права и интересы других лиц.

Истец Смирнов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить иск.

Представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела без его участия в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав истца и изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено. Смирнов В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенного между ФИО4, ФИО5 и им, приобрел в собственность квартиру / жилое/ площадью 40.90 кв метров, расположенную в городе (адрес обезличен). Сделка зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), запись регистрации (номер обезличен)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена), выданным на имя Смирнов В.В..

В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным; дверной проем для входа в туалет заложен; демонтированы встроенные шкафы; демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой, выполнена новая перегородка с дверным проемом, со смещением в сторону жилой комнаты.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 40,90 кв.м. до 41,1 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 26,40 кв.м. до 24,9 кв.м., что подтверждается справками Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленными по состоянию до перепланировки, и после перепланировки, экспертным заключением (номер обезличен) от (дата обезличена) Муниципального предприятия проектного института «Кстовопроект».

Перепланировка соответствует строительным нормам, установленным правилам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, (адрес обезличен)х» от (дата обезличена) (номер обезличен)., а так же справкой начальника ОНД по Кстовскому району от (дата обезличена)..

       Согласно экспертного заключения МПП «Кстовопроект» Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) « выполненная перепланировка не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома».

Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не противоречат нормам законодательства, не нарушают права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд сохраняет квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирнов В.В. к Администрации г.Кстово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру под номером 60, общей площадью 41,1 кв.метров, в том числе жилой 24,9 кв.метров, находящуюся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского городского суда                                  Н.Ю.Савинова