Решение по делу № 33-11936/2016 от 26.08.2016

Судья Мангасарова Н.В. 05.10.2016 г.

Дело № 33-11936

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

судей Кузнецовой Г.Ю. и Симоновой Т.В.,

при секретаре Араслановой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 05 октября 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Юдина В.И. на решение Свердловского районного суда г.Перми от 16.07.2015 г., которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Юдина В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» *** руб. *** коп. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, *** руб. *** коп. пени, *** руб. в возмещение судебных расходов, *** руб. *** коп. в возмещение государственной пошлины.»

Заслушав доклад судьи Киселевой Н.В., объяснения Юдина В.И. и его представителя Малыгина А.Д., проверив дело, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива (далее – Управляющая компания или Общество) обратилось в суд с иском к Юдину В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в размере *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп. Требование мотивировало тем, что ответчик является собственником двух нежилых помещений общей площадью 461 кв.м., расположенных в цокольном этаже дома № ** по ул.**** в г.Перми. Однако плату за потребляемые коммунальные услуги не вносит. Задолженность, которую они просят взыскать, образовалась за период с 01.10.2013 г. по 31.12.2014 г.

В судебном заседании представитель истца Матулис Д.С. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Юдин В.И. просит отменить решение суда. С 13 января 2015 года было прекращено его право собственности на нежилое помещение. В связи с этим он утратил обязанность нести расходы по нежилым помещениям. Передав права по договору, он передал и обязанность по оплате всех платежей. В 2014-2016 году истец получал денежные средства по оплате задолженности от иного собственника, о чем не сообщил суду. Таким образом, указанный в решении срок не соответствует сроку владения имуществом, а взысканная сумма не соответствует расчету.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая решение об удовлетворении требований Управляющей компании, суд исходил из того, что Юдин В.И., как собственник двух нежилых помещений площадью 334,3 кв.м. и 127 кв.м., расположенных в цокольном этаже дома № ** по ул.**** в г.Перми, должен производить оплату коммунальных платежей и необходимых расходов, связанных с содержанием многоквартирного жилого дома.

Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным.

Установив, что Юдин В.И. не исполнял свою обязанность по внесению платы, суд пришел к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за период с октября 2013 года по декабрь 2014 года включительно.

Доводы апелляционной жалобы Юдина В.И. о том, что он вследствие прекращения права собственности на нежилые помещения не должен нести расходы по их содержанию, являются несостоятельными.

Как следует из приложенной ответчиком к апелляционной жалобе выписке из ЕГРП, право собственности Юдина В.И. на оба нежилых помещения прекращено 13.01.2015 г.

Вместе с тем, как уже указано выше, задолженность по коммунальным платежам и расходам, связанным с содержанием многоквартирного жилого дома, образовалась с 01.10.2013 г. по 31.12.2014 г. То есть задолженность образовалась за тот период времени, когда Юдин В.И. являлся собственником нежилых помещений и обязан был нести расходы по их содержанию.

Не может быть принят во внимание также довод ответчика о том, что расчет долга произведен неправильно. В своей жалобе Юдин В.И. не указывает, в чем именно заключается неправильность произведенного Управляющей компанией расчета, какие суммы и за что именно начислены ему неправомерно. Доказательств того, что размер платы должен составлять иную, по сравнению с указанной истцом суммой, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам апелляционной жалобы постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу Юдина В.И. на решение Свердловского районного суда г.Перми от 16.07.2015 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: