Решение по делу № 2-3433/2019 от 05.08.2019

(№)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Фурман Е.Ю., при секретаре Дорофеевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Л. Н. к Парфенову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Парфенова Л.Н. обратилась в суд с иском к Парфенову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала о том, что согласно договора купли-продажи от (дата), она, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество    . В принадлежащей истцу на праве собственности квартире она зарегистрировала своего сына- Парфенова Д. В.. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, однако добровольно выписываться из квартиры он отказывается. Бремя содержания указанного жилого помещения несет только истец, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Просит суд признать Парфенова Д. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес), сняв ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено – УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ( отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец Парфенова Л.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду в о том, что ответчик Парфенов Д. В. является её сыном. На основании договора купли-продажи жилого помещения от (дата), она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в котором прописан её сын, но не проживает в указанной квартире более 8 месяцев с апреля 2019 года, при этом, где он находится в настоящее время- ей не известно. Ранее, в конце 2018 года она предлагала сыну сняться с регистрационного учета из квартиры, но он сказал, что пока ему некуда выписаться. В настоящее время она желает продать свою трехкомнатную квартиру, поскольку нести расходы по её содержанию очень трудно, так как она не работает и является пенсионером по старости, намерена приобрести квартиру меньшей площади.

Ответчик Парфенов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), квартира №. 52, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд, с учетом мнения истицы Парфеновой Л.Н., определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика Парфенова Д.В., в порядке заочного судопроизводства, в соответствие со статьей 233 ГПК РФ, признав, что неявка лица в суд по указанному основанию является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не

является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Свидетель Дегтярева З.Е. суду пояснила о том, что она знает истца в связи с тем, что в октябре 2019 года она занималась поиском квартиры, увидела объявление в интернете о продаже 3-х комнатной квартиры истца, которая ей понравилась, но она выяснила со слов истца, что в квартире прописан сын истца, который там не живет с апреля 2019 года, с ним она не общается, и не знает, где он находится. Она 2 раза приходила к истцу: в октябре и ноябре 2019 года, но ответчика в квартире не видела, а соседи из (адрес) сказали, что истец живет одна.

Выслушав объяснение истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статей 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с подпунктов статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного

помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи

собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, на основании договора купли-продажи от (дата) трехкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности Парфеновой Л. Н., (дата) года рождения, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Согласно справке по форме 1965-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в указанном жилом помещении с (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительства сын истицы- Парфенов Д. В., (дата) года рождения.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчик Парфенов Д.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время, однако он выехал из квартиры в добровольном порядке в апреле 2019 года, не указав адреса. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, личных вещей Парфенова Д.В. в спорной квартире не имеется. Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчик бремя содержания квартиры не несёт, учитывая также то обстоятельство, что собственник не желает предоставлять Парфенову Д.В. свою квартиру ни для проживания, ни для места регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Парфеновой Л. Н. к Парфенову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Парфенова Д. В., (дата) года рождения, уроженца г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) края.

     Снять Парфенова Д. В., 01.10.1986года рождения, уроженца г. Комсомольска-на-Амуре, (адрес) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд (адрес).

Судья                         Фурман Е.Ю.