Решение по делу № 2-158/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-158/2023

УИД 42RS0012-01-2023-000135-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Ермаковой О.С.

при секретаре Тарасенко О.Н.

истца Антиповой В.В.

представителя ответчика - адвоката Осиповой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 13 марта 2023 года гражданское дело по иску Антиповой Веры Викторовны к Кузнецову Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антипова В.В. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Кузнецову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу Антиповой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи недвижимого имущества. 12.12.2022 истец приобрела указанное жилое помещение у К.. В пункте 6 договора купли-продажи недвижимого имущества указано, что в жилом помещении зарегистрирован Кузнецов Алексей Викторович, <...> который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время Кузнецов А.В. по-прежнему состоит на регистрационном учете в указанном выше жилом помещении. Самого ответчика Антипова В.В. никогда не видела, он не проживает в доме, принадлежащем ей на праве собственности. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться своим имуществом.

Истец просит суд признать ответчика Кузнецова Алексея Викторовича, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять Кузнецова Алексея Викторовича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Антипова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что 12.12.2022 она приобрела жилой дом <...> у К. В договоре купли-продажи недвижимого имущества указано, что в доме зарегистрирован ответчик Кузнецов А.В. Антипова В.В. его ни разу не видела. Когда купила дом, стала делать документы, только тогда узнала, что этот человек там прописан. В доме никаких вещей ответчика не было. До настоящего времени никто своих прав на данный жилой дом не предъявлял. Истцу неизвестно, проживал ли ранее ответчик в этом доме.

В судебное заседание не явился ответчик Кузнецов А.В. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области от 27.01.2023, ответчик Кузнецов Алексей Викторович, <...> зарегистрирован с 22.05.2007 по адресу: <...> Место пребывания ответчика неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова А.В.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ назначен ответчику Кузнецову А.В. представитель - адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова А.В. - адвокат Осипова Н.А., действующая на основании ордера <...> от 10.03.2023 года и удостоверения <...>, с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку место жительства ответчика неизвестно, не ясна его позиция по данному гражданскому делу.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель К. суду пояснила, что у нее умер муж, дети забрали жить к себе в г.Мариинск. В декабре 2022 она продала Антиповой В.В. жилой дом, который расположен в <...> Ответчик Кузнецов А.В. приходится ей племянником, у него умерла мать, <...>. У него еще был старший брат <...> они жили в своем доме, но Кузнецова Т.М. за ними присматривала. <...> Ответчик поступил учиться в техникум. <...>. Кузнецов А.В. «потерялся». Первый раз Кузнецова Т.М. обращалась в полицию, писала заявление, его искали, сотрудники полиции приезжали к ним домой производили досмотр, его не нашли. Потом Кузнецов А.В. сам как-то вышел в деревню, был истощенным. Его брат ушел в армию, свидетель К. взяла к себе. <...>. Затем Кузнецов потерялся. Ей известно, что ответчик приезжал в город, у кого-то жил, но у кого именно - не знает. Близкого контакта у свидетеля с Кузнецовым не было. Летом 2007 года Кузнецов А.В. последний раз приехал, забрал свои деньги у нее, уехал, с тех пор неизвестно, где он есть. Он не звонил, не писал. Когда в 2010 у свидетеля заболел муж, его нельзя было оставить одного, поэтому первые три года К. просила своего брата, чтобы он как-то узнал про Кузнецова А.В., его искали, но так и не нашли, потом она отступилась от этого, и с 2010 года ответчика больше не искала. У нее в доме Кузнецов жил недолго, сделал прописку, ему главное было нужно сделать прописку. Периодически он приезжал к ней, забирал деньги и вновь уезжал, это было до 2007 года. Когда в 2007 проходила проверка по поводу того, где находится Кузнецов А.В., было установлено, что билеты ни на самолет, ни на поезд он не брал.

Свидетель Т. суду пояснила, что проживали вместе с Антиповой В.В. в <...>. Видела ответчика Кузнецова А.В. в подростковом возрасте, он жил у К. после смерти матери. Когда Кузнецов А.В. подрос, с того момента его больше не видела. Ничего такого не было, чтобы Кузнецов А.В. приходил когда-либо к К. и претендовал на дом, чтобы в нем проживать.

Суд рассмотрел дело, заслушал истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2022 года Продавец К. передала в собственность, а Покупатель Антипова Вера Викторовна приняла в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <...>. Согласно п. 6 договора в отчуждаемом недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрирован Кузнецов А.В.. который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 11).

Антипова Вера Викторовна является собственником помещения по адресу: <...>

Антипова Вера Викторовна, <...> зарегистрирована по адресу: <...>

Ответчик Кузнецов Алексей Викторович, <...> зарегистрирован с 22.05.2007 по адресу: <...>

Согласно действующей региональной базе данных Кузнецов Алексей Викторович получателем пенсии (иных выплат) по линии органов ОСФР по Кемеровской области - Кузбассу не значится (л.д. 26).

В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС) запись акта о государственной регистрации смерти на имя Кузнецова Алексея Викторовича, <...> по состоянию на 18.02.2023 отсутствует (л.д. 28).

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу Антиповой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...> Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2022 года, заключенного между Продавцом К. и Покупателем Антиповой Верой Викторовной, в отчуждаемом недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрирован Кузнецов А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик Кузнецов А.В. состоит на регистрационном учете в указанном выше жилом помещении. Самого ответчика Антипова В.В. никогда не видела, он не проживает в доме, принадлежащем ей на праве собственности, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру (л.д. 5) истец Антипова В.В. уплатила госпошлину в размере 300 рублей 00 копеек. С учетом удовлетворения иска в полном объеме указанные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Антиповой Веры Викторовны удовлетворить.

Признать Кузнецова Алексея Викторовича, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Алексея Викторовича с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Взыскать с Кузнецова Алексея Викторовича, <...> в пользу Антиповой Веры Викторовны государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья-                           Т.А. Гильманова

Секретарь-              О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-158/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь-               О.Н. Тарасенко