Решение по делу № 2-5078/2023 от 08.08.2023

Дело №

26RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 г.                                                                                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием: представителя истца Николаевой О.В. – Панченко И.В. по ордеру,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коломийцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Николаевой О. В. к КУМИ <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

В адрес суда поступило исковое заявление Николаевой О. В. к КУМИ <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании Решения МВК пр.8/37 от 05.03.1996г. Николаевой О. В. выделен земельный участок под гараж в ГСК «Авиатор».

Данные обстоятельства также подтверждаются письмом Межведомственной комиссии администрации <адрес> от 28.03.1996г. № в адрес председателя ГСК «Авиатор».

В этом же году истец построила на выделенном участке общей площадью 27 кв.м, гараж площадью 44,7 кв.м.

Согласно членской книжки ГСК «Авиатор» изначально номер гаража был 743, после гаражу присвоен № (справка № от 30.11.2022г.).

Согласно Техническому паспорту от дата, Кадастровому паспорту от 30.12.2015г. данный гараж построен в 1996 году, площадь 44,7 кв.м, кадастровый №, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.02.2021г.

Все это время истец добросовестно оплачивала все платежи.

После обращения по гаражной амнистии, для оформления гаража и земельного участка по ним, истец получила отказ от дата № с мотивировкой о том, что невозможно установить, кто является правообладателем гаража.

Истец владеет заявленным гаражом более 15 лет.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за Николаевой О. В., дата года рождения, право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> гаражный строительный кооператив «Авиатор», № общей площадью 44,7 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Николаевой О.В. – Панченко И.В. по ордеру, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, однако их явка не признана судом обязательной, при таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Решения МВК пр.8/37 от 05.03.1996г. Николаевой О. В. выделен земельный участок под гараж в ГСК «Авиатор».

Данные обстоятельства также подтверждаются письмом Межведомственной комиссии администрации <адрес> от 28.03.1996г. № в адрес председателя ГСК «Авиатор».

В этом же году истец построила на выделенном участке общей площадью 27 кв.м, гараж площадью 44,7 кв.м.

Согласно, членской книжки ГСК «Авиатор» изначально номер гаража был 743, после гаражу присвоен № (справка № от 30.11.2022г.).

Согласно Техническому паспорту от дата, Кадастровому паспорту от 30.12.2015г. данный гараж построен в 1996 году, площадь 44,7 кв.м, кадастровый №, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.02.2021г.

После обращения по гаражной амнистии, для оформления гаража и земельного участка по ним, истец получила отказ от дата № с мотивировкой о том, что невозможно установить, кто является правообладателем гаража, ввиду чего была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Так, рассматривая исковые требования, суд полагает необходимым отметить, что в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Основным направлением деятельности этого кооператива является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива, а так же оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания.

По смыслу п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на гараж, предоставленный члену гаражного кооператива этим кооперативом, возникает сразу после внесения кооперативу полного паевого взноса за этот гараж (а не по общему правилу - с момента государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Оценивая положения вышеуказанных норм права и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение.

Истец является членом ГСК «Авиатор». В период своего членства добросовестно оплачивает все членские взносы. Доказательств наличия спора о праве относительно заявленного в иске гаража со стороны иных лиц в материалы дела представлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой О. В. к КУМИ <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Николаевой О. В., дата года рождения, право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> гаражный строительный кооператив «Авиатор», № общей площадью 44,7 кв.м, кадастровый №.

Считать Решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за Николаевой О. В., дата года рождения, права собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес> гаражный строительный кооператив «Авиатор», № общей площадью 44,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья                                                Е.В. Степанова