Решение по делу № 2-1647/2018 от 28.05.2018

дело № 2-1647/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 ДД.ММ.ГГГГ г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Ольги Григорьевны к администрации Тамбовского района и области и Томилиной Ирине Юрьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Руденко О.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

В своем исковом заявлении она указала, что является членом СНТ <адрес> с 2015 г. и за ней закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд, где просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Яковлева Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что ее доверительница была принята в члены <адрес>» на общем собрании в 2015 году, с этого времени она добросовестно пользуется спорным земельным участком, возвела на участке строение. Во внесудебном порядке признать право собственности на земельный участок Руденко О.Г. не может, поскольку председатель садоводческого товарищества в свое время не сформировал списки членов, которым были выделены земельные участки в собственность, а Управление Росреестра отказывается регистрировать право собственности на основании постановления, требуя иные правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района и области в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Томилина И.Ю. относительно удовлетворения исковых требований не возражала, при этом пояснила, что она с 1998 года являлась членом СНТ <адрес>» и ей принадлежал спорный земельный участок №, который она обрабатывала непродолжительное время. Затем в связи с болезнью ее родителей, участок она забросила и до 2015 года в СНТ не появлялась. Председателю товарищества она сообщала о своей трудной жизненной ситуации, но о том, что ее собираются исключить из членов общества, ей никто не сообщил. На данный момент она не возражает, что ее участком пользуется Руденко О.Г. и что за истицей будет признано право собственности на него.

Представитель третьего лица <адрес>» Дружининский А.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что Руденко О.Г. на общем собрании членов СНТ в 2015 году была принята в члены садоводческого товарищества, и ей был выделен участок №, поскольку предыдущий собственник данного участка Томилина И.Ю. долгое время его не обрабатывала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1084 от 10.11.1992 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей производственному объединению «Стройконструкция» для организации коллективного садоводства» закреплен в бессрочное пользование за производственным объединением «Стройконструкция» земельный участок площадью 22 га для организации коллективного садоводства.

    Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 1399 от 30.06.1998 г. «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Яблонька» и о регистрации Устава» ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации Тамбовского района № 200 от 08.04.1992 года для коллективного садоводства на земельном участке площадью 22 га (пашни). В собственность членам садоводческого товарищества «Яблонька» предоставлен земельный участок площадью 12,23 га (пашня), согласно прилагаемого списка и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 2,18 га (пашни), расположенный в границах землепользования совхоза «Селезневский».    

    При этом доказательств предоставления земельного участка в СНТ «Яблонька» Томилиной И.Ю. суду представлено не было.

    Согласно приложению к постановлению № 1399 от 30.06.1998 г. – списку членов товарищества на приватизацию дачных участков Томилина И.Ю. в нем не значится.

    При этом согласно схеме СНТ «<адрес>» от 1998г., предоставленной суду Управлением Росреестра спорный земельный участок под № входит в состав земель товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка товариществу «Яблонька») земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В силу ст. 21 закона №66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из протокола общего собрания СНТ «№ от 21.10.2015г. следует, что Руденко О.Г. была принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок под №.

С момента включения ее в товарищество, истица оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет.

Согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 04.09.2017г. земельный участок № с КН №, расположен на землях СНТ «<адрес> площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования Руденко О.Г. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 04.09.2017░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.08.2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░