Решение по делу № 2-1143/2022 от 13.05.2022

57RS0026-01-2022-001588-97 Дело №2-1143/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при помощнике Кузьминой Е.П.,

с участием истца Сергеевой О.А.,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сергеевой О. АнатО. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка,

установил:

Сергеева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2490101:1755 и 57:10:2490101:1756, местоположением: <адрес> В 2021 г. истец обратилась в МУП АПБ для проведения межевания указанных земельных участков. В результате проведенных контрольных замеров кадастровым инженером Ивановым Б.Н. дано заключение от Датаг. о наличии кадастровой ошибки, возникшей при первичном определении координат поворотных точек земельных участков. Устранение данного несоответствия возможно путем исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельных участков, согласно прилагаемым межевым планам. Исправление сведений не нарушает чьих-либо прав. Фактические границы земельного участка не менялись с момента начала пользования участком, землепользование на местности сложилось, спора по фактическому землепользованию не имеется. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании границ земельных участков допущены реестровые ошибки, подлежащие исправлению в судебном порядке.

Сергеева О.А. просила суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1755, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1756, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1755, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. МУП «Архитектурно-планировочное бюро»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1756, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. МУП «Архитектурно-планировочное бюро».

В настоящем судебном заседании истец Сергеева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1, 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец Сергеева О.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2490101:1755, площадью 918 кв.м., 57:10:2490101:1756, площадью 2012 кв.м, 57:10:2490101:1762, площадью 2519 кв.м, местоположением: <адрес>.

В 2021 г. истец обратилась в МУП АПБ для проведения межевания указанных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области от Дата кадастровым инженером Ивановым Б.Н. была проведена проверка фактических границ на местности земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2490101:1755 и 57:10:2490101:1756. При обработке полученных данных кадастровым инженером было установлено, что фактическое местоположение и конфигурация земельных участков не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Причиной данного несоответствия является реестровая ошибка, возникшая при первичном определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2490101:1755 и 57:10:2490101:1756. Устранение данного несоответствия возможно путем исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельных участков, согласно прилагаемым межевым планам.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

При разрешении настоящего спора нарушение законных интересов иных правообладателей или третьих лиц требованиями истца, судом не установлено.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При таких обстоятельствах, следует признать исковые требования Сергеевой О.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сергеевой О. АнатО. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1755, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1756, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1755, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. МУП «Архитектурно-планировочное бюро».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:1756, расположенного по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. МУП «Архитектурно-планировочное бюро».

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 18 июля 2022 года.

Судья Н. М. Соколова