Решение от 09.08.2022 по делу № 2-402/2022 от 28.06.2022

                                                                                           16RS0021-01-2022-000480-55

Стр. 2.113

дело № 2-402/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2022 года                                                                                          г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., с участием заместителя прокурора Мензелинского района Габдуллина Т.Н., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к Гариповой ФИО13, Сарваровой ФИО14, Имамову ФИО15, Имамову ФИО16, Имамову ФИО17, Гарипову ФИО18, Гарипову ФИО19, Гариповой ФИО20, Гарипову ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

        УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с вышеуказанным иском к Гариповой Р.Ф., Сарваровой А. (Энже) С., Имамову А.Р., Имамову А.А., Имамову А.А., Гарипову И.Ф., Гарипову Д.Ф., Гариповой Д.Д., Гарипову А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ответчиком Гариповой Р.Ф. заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором, последней предоставлен кредит в размере 1000000 руб. на приобретение квартиры с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.      Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог приобретаемого недвижимого имущества. Банк свои обязательства выполнил, однако заемщиком обязательства по погашению кредита и уплате процентов не исполнялись, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Решением Набережночелнинского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с Гариповой Р.Ф. взыскана в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в общей в сумме 562613,43 руб.; обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, квартиру с кадастровым квартиры с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес> путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу. В рамках возбужденного исполнительного производства квартира передана судебным приставом - исполнителем в специализированную торгующую организацию для реализации их посредством продажи с публичных торгов. Так как торги по продаже не состоялись, нереализованное имущество было предложено судебным приставом-исполнителем взыскателю. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано взыскателю Банку ВТБ (ПАО) по Акту о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ УФРС на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, за Банком ВТБ ПАО зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.       В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. В настоящее время в спорной квартире продолжают быть зарегистрированы члены семьи Гариповой Р.Ф., кроме того, прежний собственник и члены семьи продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

    Просят прекратить право пользования ответчиков:

-    Гариповой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Сарваровой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Имамова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-         Имамова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Имамова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Гарипова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Гарипова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Гариповой ФИО29;

-    Гарипова ФИО30

квартирой с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Банк ВТБ (ПАО).

      Просят выселить:

-    Гарипову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-    Сарварову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-    Имамова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Имамову ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

-    Имамову ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

-    Гарипова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

-    Гарипова ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Гарипову ФИО38,

-    Гарипову ФИО39 из квартиры с кадастровым номером 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Просят снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>:

-    Гарипову ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-    Сарварову ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-    Имамова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Имамову ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

-    Имамову ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

-    Гарипова ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

-    Гарипова ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-    Гарипову ФИО47,

-    Гарипова Амира Динаровича.

Просят взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик Гарипова Р.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Сарварова А. (Энже) С., Имамов А.Р., Имамов А.А., Имамов А.А., Гарипов И.Ф., Гарипов Д.Ф., Гарипова Д.Д., Гарипов А.Д. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Мензелинскому району РТ в судебное заседание не явился. В заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласились.

Выслушав ответчика, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно кредитному договору № ПАО Банк ВТБ и ответчик Гарипова Р.Ф. заключили договор ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором, последней предоставлен кредит в размере 1000000 рублей на приобретение квартиры с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Решением Набережночелнинского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с Гариповой Р.Ф. взыскана в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей в сумме 562613,43 руб.; обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, на квартиру с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 761600 рублей. Решение вступило в законную силу (л.д.12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ ПАО (л.д. 10).

    В соответствии с ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Сарварова Азалия (Энзе) Саетгалиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Имамов Айзат Робертович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Имамов Альмир Айзатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Имамов Айрат Айзатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; граждане Гарипов Ильнар Фуатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарипов Динар Фуатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарипова Диляра Динаровна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарипов Амир Динарович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. пер.Дружбы Народов, <адрес> (л.д.52).

Суд, исходя из требований, установленных законодательством для признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Банк ВТБ» к Гариповой Регине Фуатовне, Сарваровой Азалии (Энже) Саетгалиевне, Имамову Айзату Робертовичу, Имамову Альмиру Айзатовичу, Имамову Айрату Айзатовичу, Гарипову Ильнару Фуатовичу, Гарипову Динару Фуатовичу, Гариповой Диляре Динаровне, Гарипову Амиру Динаровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

    Согласно ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ПАО «Банк ВТБ» о снятии Гариповой Регины Фуатовны, Сарваровой Азалии (Энже) Саетгалиевны, Имамова Айзата Робертовича, Имамова Альмира Айзатовича, Имамова Айрата Айзатовича, Гарипова Ильнара Фуатовича, Гарипова Динара Фуатовича, Гариповой Диляры Динаровны, Гарипова Амира Динаровича с регистрационного учета следует отказать, ибо настоящее решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░░░ ░░░49, ░░░░░░░ ░░░50, ░░░░░░░ ░░░51, ░░░░░░░ ░░░52, ░░░░░░░░ ░░░53, ░░░░░░░░ ░░░54, ░░░░░░░░░ ░░░55, ░░░░░░░░ ░░░56 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

    - ░░░░░░░░░ ░░░57, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░░░ ░░░58, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░ ░░░59, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░ ░░░60, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░ ░░░61, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░62, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░63, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░░ ░░░64,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░65, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░).

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:28:180158:428, ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>:

    - ░░░░░░░░ ░░░66, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

    - ░░░░░░░░░ ░░░67, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

    - ░░░░░░░ ░░░68, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░ ░░░69, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░ ░░░70, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░71, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░:

    - ░░░░░░░░ ░░░72, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░73,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

    - ░░░░░░░░ ░░░74, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░:

    ░░░░░░░░░ ░░░75, <░░░░░░ ░░░░░░>;

    ░░░░░░░░░░ ░░░76, <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░77, <░░░░░░ ░░░░░░>;

    ░░░░░░░ ░░░78, <░░░░░░ ░░░░░░>;

    ░░░░░░░░ ░░░79, <░░░░░░ ░░░░░░>;

    ░░░░░░░░ ░░░80, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ____________________ 2022 ░░░░

░░░░░                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.