Решение от 21.12.2020 по делу № 2-7266/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-7266/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-009921-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года

           30 декабря 2020 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарь А. Г. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Фирсенковой И. Г., Павлову Н. Н.чу о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Токарь А.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ), на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ.

Также ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГ), границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно данным, содержащимся в Выписке из ЕГРН на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <...>. м. и в Техническом паспорте на жилой дом, по указанному адресу другим сособственником является Фирсенкова И. Г. - 1/2 доля в праве (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно данным Технического паспорта БТИ исследуемое домовладение состоит из:

Жилой дом:

Лит. А (основное строение); Лит. А2 (основная пристройка); Лит. АЗ (основная пристройка); Лит. А4 (основное строение); Лит. а (веранда); Лит. а1 (неостекленная веранда); Лит. а2 (веранда); Лит. аЗ (мансарда); Лит. а4 (балкон); Лит. а5 (балкон).

Служебные постройки и сооружения:

    Лит. Г (сарай); Лит. Г1 (сарай); Лит. Г2 (погреб); Лит. ГЗ (сарай); Лит. Г4 (сарай); Лит. Г5 (сарай); Лит. Гб (сарай); Лит. Г7 (баня); Лит. Г8 (гараж); Лит. Г9 (гараж), Лит.10 (хозблок над Г9), Лит. Г11 (навес), Лит. Г12 (баня), Лит.у (уборная)) Лит. к (колодец); Лит. к1 (колодец); Лит. 1 (забор).

Между истцом и Фирсенковой И.Г. сложился фактический порядок пользования помещениями. У Истца изолированная часть жилого дома с отдельным входом в принадлежащую ей часть, отдельные коммуникации, электричество, водоснабжение, газовое оборудование.

В соответствии с Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. по делу № по иску <...> к Администрации городского округа Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, было решено: «Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде общей площадью <...> кв.м, с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.АЗ (основная пристройка) общей площадью <...> кв.м, и увеличения площади лит.а (веранда) площадью <...> кв.м.».

Технический выдел доли Токарь А.Г.. из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Малаховка, <адрес> возможен согласно заключению эксперта <...>

Специалистами разработан единственный вариант выдела доли Токарь А.Г. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, выделив в собственность часть жилого <адрес> (автономный жилой блок), общей площадью <...> кв.м, состоящая из:

№ (жилое) Лит. А, площадью <...> кв.м.;

№ (жилое) Лит. А, площадью <...> кв.м.;

№ (кухня) Лит. АЗ, площадью <...> кв.м.;

№ (веранда) Лит. а, площадью <...> кв.м.;

№ (балкон) Лит. а4, площадью <...> кв.м.;

№ (комната без отопления) Лит.аЗ площадью <...> кв.м.

             Истец просит произвести раздел жилого дома, прекратив долевую собственность на жилой дом, выделив в ее собственность из. жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома № (автономный жилой блок),.общей площадью <...> кв.,м. состоящую из помещений: № (жилое) Лит. А, площадью <...> кв.м.; № (жилое) Лит. А, площадью 8,4 кв.м.; № (кухня) Лит. АЗ, площадью <...> кв.м;№ (веранда) Лит. а, площадью <...> кв.м.; № (балкон) Лит. а4, площадью <...> кв.м.; № (комната без отопления) Лит.аЗ площадью <...> кв.м.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, указала, что не претендует на денежную компенсацию при разделе дома и готова выполнить работы, требующиеся для изолирования помещений.

Ответчик Фирсенкова И.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении признала иск, просила не взыскивать в пользу нее компенсацию за выделение ей помещений площадью меньше ее доли. Согласна произвести работы по изоляции помещений при разделе дома.

Ответчик Павлов Н.Н., собственник земельного участка, где расположена часть жилого дома Фирсенковой И.Г., в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен..

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3, ч.1, ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ гражданин по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлено соглашение всех его участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них и образования и приращения общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности поступают в собственность того из участников, который их произвёл.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГг. №, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения и построек хозяйственного назначения соответствующей его доле, а также означает права на эту долю в общем имуществе.

Если в пользование сособственников передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего долю.

Судом установлено, что Токарь А.Г. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ), на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ.

Также ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> +/- <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГ), границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно данным, содержащимся в Выписке из ЕГРН на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <...>. м. и в Техническом паспорте на жилой дом, по указанному адресу другим сособственником является Фирсенкова И. Г. - 1/2 доля в праве (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно данным Технического паспорта БТИ исследуемое домовладение состоит из:

Жилой дом:

Лит. А (основное строение); Лит. А2 (основная пристройка); Лит. АЗ (основная пристройка); Лит. А4 (основное строение); Лит. а (веранда); Лит. а1 (неостекленная веранда); Лит. а2 (веранда); Лит. аЗ (мансарда); Лит. а4 (балкон); Лит. а5 (балкон).

Служебные постройки и сооружения:

    Лит. Г (сарай); Лит. Г1 (сарай); Лит. Г2 (погреб); Лит. ГЗ (сарай); Лит. Г4 (сарай); Лит. Г5 (сарай); Лит. Гб (сарай); Лит. Г7 (баня); Лит. Г8 (гараж); Лит. Г9 (гараж), Лит.10 (хозблок над Г9), Лит. Г11 (навес), Лит. Г12 (баня), Лит.у (уборная)) Лит. к (колодец); Лит. к1 (колодец); Лит. 1 (забор).

Между истцом и Фирсенковой И.Г. сложился фактический порядок пользования помещениями. У Истца изолированная часть жилого дома с отдельным входом в принадлежащую ей часть, отдельные коммуникации, электричество, водоснабжение, газовое оборудование.

В соответствии с Решением Люберецкого городского суда Московской области от 20.02.2018г. по делу № по иску Сокирко Т.Н. (правопреемник Токарь А.Г.) к Администрации городского округа Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, было решено: «Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде общей площадью <...> кв.м, с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.АЗ (основная пристройка) общей площадью <...> кв.м, и увеличения площади лит.а (веранда) площадью <...> кв.м.».

Технический выдел доли Токарь А.Г.. из домовладения расположенного по адресу: <адрес> возможен согласно заключению эксперта <...>

Специалистами разработан единственный вариант выдела доли Токарь А.Г. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, выделив в собственность часть жилого дома № (автономный жилой блок), общей площадью <...> кв.м, состоящая из:

№ (жилое) Лит. А, площадью <...> кв.м.;

№ (жилое) Лит. А, площадью <...> кв.м.;

№ (кухня) Лит. АЗ, площадью <...> кв.м.;

№ (веранда) Лит. а, площадью <...> кв.м.;

№ (балкон) Лит. а4, площадью <...> кв.м.;

№ (комната без отопления) Лит.аЗ площадью <...> кв.м.

    В собственность Фирсенковой И.Г. выделить в собственность часть жилого дома №автономный жилой блок) без учета самовольно возведенных помещений общей площадью 72,3 кв.м., состоящая из:

№ (жилое без отопления) Лит. А площадью <...> кв.м,;

№ (неостекленная веранда) Лит.а1 площадью <...> кв.м.;

№ (жилое без отопления) Лит. А площадью-<...> кв.м.;

№ (подсобное помещение без отопления) Лит. А2 площадью <...> кв.м.;

№ (помещение) Лит. а3 площадью <...> кв.м.;

-№ (комната без отопления) Лит. а3 площадью <...> кв.м.;

-№ (комната без отопления) Лит. а3 площадью <...> кв.м.;

- № (комната без отопления) Лит. а5 площадью <...> кв.м.

           При этом, экспертом предложено в целях изоляции помещений друг от друга произвести совместно следующие работы: возвести разделительную перегородку на мансарде в помещении № (площадью <...> кв.м.), образовав помещение № площадью <...> кв.м. и № (площадью <...> кв.м.).

Стороны в судебном заседании просили не взыскивать компенсации за превышение доли при выделении части дома в натуре и стоимость работ друг с друга, согласны на проведение общих работ в целях изоляции помещений.

Служебные строения выделяются в собственность тех лиц, которые их возвели согласно требованиям, признанными иными лицами, участвующими в деле.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ <...> ░░.░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░. ░ № (░░░░░░░░ <...> ░░.░.).

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

№ (░░░░░) ░░░. ░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░) ░░░. ░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░) ░░░. ░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░░░) ░░░. ░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░░) ░░░. ░4, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

- № ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

№ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░. al ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

№ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░2 ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

№ (░░░░░░░░░) ░░░. ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

-№ (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

-№ (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.;

- № (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░5 ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░░░░░░░░░░░ ░.░..