Решение по делу № 2-1301/2022 от 30.08.2022

Дело (УИД) 42RS0018-01-2022-001765-74

Производство № 2-1301/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк                                                                07 октября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-1301/2022 по иску администрации г.Новокузнецка к Сыркашевой Зое Рудольфовне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Новокузнецка обратились в суд с иском к Сыркашевой З.Р. о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от .. .. ....г. Сыркашева З.Р. является собственником нежилого здания, общей площадью 317,4 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу; ул.....г...... (Дата регистрации права собственности - .. .. ....г.). Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1050 кв.м. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчик, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял. Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1050 кв.м, без внесения платежей за пользование им. Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за .. .. ....г. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от .. .. ....г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ки, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка (2 342 466 рублей); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,02), Приложение №    10 Постановление Коллегии, Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории Новокузнецкого городского округа, раздел 9 - Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, подпункт 9.16 - Земельные участки баз и складов. Ки — произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле: Ки = КИ2018 *КИ2019* КИ2020* КИ2021, где КИ2018 *КИ2019* КИ2020* КИ2021 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на .. .. ....г. и последующие годы; (Ки2017*Ки2018*Ки2019*Ки2020*Ки2021 = 1.058*1.04*1.043*1,03*1,037 = 1.22579909539. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 342 466 рублей 1. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (77 дней) составляет: 2 342 466*0.02*1.14763376*77/365 — 11342,38 рублей. 2. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (366 дней) составляет: 2 342 466*0,02*1,1820627728 = 55378,84 рублей 3. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (365 дней) составляет: 2 242 466*0,02*1,2257990954 = 57427,85 рублей. 4. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (212 дней) составляет: 2 342 466*0.02*1.274831059*212/365 = 34689,57 рублей. Итого неосновательное обогащение Сыркашевой З.Р. за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 11342,38 + 55378,84 + 57427,85 + 34689,57 = 158838,64 рублей. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляют: 17559,25 рублей.

Просят взыскать с Сыркашевой Зои Рудольфовны в пользу администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 158838,64 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17559,25 рублей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Представитель истца администрации г.Новокузнецка – Борисов М.М., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.30), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнительно суду пояснил, что ответчик является собственником нежилого здания, общей площадью 317,4 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу; ул.....г...... (Дата регистрации права собственности - .. .. ....г.). Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1050 кв.м. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчик, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял, однако пользуется земельным участком без внесения платежей за пользование им. Следовательно, ответчик неосновательно обогатился. Неосновательное обогащение Сыркашевой З.Р. за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 11342,38 + 55378,84 + 57427,85 + 34689,57 = 158838,64 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляют: 17559,25 рублей. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Сыркашева З.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками по известному суду адресу, которые были направлены ей по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д.40). Причину неявки суду ответчик не сообщила, не просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются налог на недвижимость и арендная плата.

Статья 42 ЗК РФ содержит императивное требование, согласно которому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; своевременно производить платежи за землю.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от .. .. ....г. Сыркашева Зоя Рудольфовна является собственником нежилого здания, общей площадью 317,4 кв.м, с кадастровым номером №... расположенного по адресу; ул.....г..... (Дата регистрации права собственности - .. .. ....г.). Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1050 кв.м. (л.д.7-11,32).

Из объяснений представителя истца администрации г.Новокузнецка – Борисова М.М. следует, что договор аренды в отношении спорного участка на котором расположено нежилое здание, общей площадью 317,4 кв.м, с кадастровым номером №..., принадлежащее ответчику на праве собственности, между администрацией г.Новокузнецка и Сыркашевой З.Р. не заключен.

Обращение администрации г.Новокузнецка мотивировано тем, что ответчик как собственник нежилого задания пользовалась земельным участком, но в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не вносила плату за его использование.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Кемеровской области, определены в постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г..

Заявляя к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 158838,64 руб. администрация г.Новокузнецка исходила из расчета, произведенного по правилам установленным в постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г..

В связи с тем, что ответчиком в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не вносились платежи за земельный участок, истцом .. .. ....г. в адрес должника было направлено требование об оплате задолженности (л.д. 41).

Однако требование ответчиком в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик использовал в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. спорный земельный участок под объектом недвижимого имущества, нежилого здания, общей площадью 317,4 кв.м, с кадастровым номером №..., без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, не осуществлял плату за пользование землей, на которой расположен находящийся в ее пользовании объект недвижимости, следовательно, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, рассчитанной в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, суд признает за истцом право требовать возмещения указанной суммы с ответчика.

Согласно расчету задолженности арендная плата за земельный участок составляет: кадастровая стоимость земельного участка составляет 2342466 рублей.

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (77 дней) составляет: 2342466*0.02*1.14763376*77/365 — 11342,38 рублей.

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (366 дней) составляет: 2342466*0,02*1,1820627728 = 55378,84 рублей

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (365 дней) составляет: 2342466*0,02*1,2257990954 = 57427,85 рублей.

Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (212 дней) составляет: 2342466*0.02*1.274831059*212/365 = 34689,57 рублей (л.д.12-15).

Итого неосновательное обогащение Сыркашевой З.Р. за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 11342,38 + 55378,84 + 57427,85 + 34689,57 = 158838,64 рублей.

Таким образом, учитывая, что Сыркашева З.Р. не доказала отсутствие неосновательного обогащения за счет администрации г.Новокузнецка, не представила документы, подтверждающие оплату истцу спорных денежных средств, суд взыскивает с ответчика Сыркашевой З.Р. неосновательное обогащение в пользу администрации г.Новокузнецка в размере 158838,64 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.

В соответствии с п.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 16-19), согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 17559,25 руб.

Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком его достоверность не опровергнута, иных доказательств не правильности и необоснованности расчета суммы задолженности суду не представлено.

Суд рассматривает дело при имеющихся доказательствах, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Сыркашевой З.Р. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17559,25 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, в соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй НК РФ, суд взыскивает с ответчика Сыркашевой З.Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4727,96 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу администрации г.Новокузнецка с Сыркашевой Зои Рудольфоны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ......., неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 158838 (сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17559 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 25 копеек.

Взыскать с Сыркашевой Зои Рудольфоны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ......., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4727 (четыре тысячи семьсот двадцать семь) рублей 96 копеек, и направить получателю:

УФК по ул.....г..... (МРИ ФНС №... по ул.....г.....-Кузбассу)

ИНН/КПП получателя: 4217424242/420501001

БИК 013207212

ОКТМО 32731000

Счет №...

Банк получателя: отделение Кемерово Банка России/УФК по ул.....г..... – Кузбассу ул.....г.....

Назначение платежа: 18№... государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                               М.О. Полюцкая

    Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022 года.

Судья:                                                                                              М.О. Полюцкая