Решение по делу № 2-3713/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-3713/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Есиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой М.С. к Мулевой К.А., Мулеву А.И. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова М.С. обратилась в суд с иском к Мулевой К.А. и Мулеву А.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указано, что 13.03.2016 между Гавриловой М.С. и Мулевой К.С. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Гаврилова М.С. предоставила Мулевой К.С. в пользование квартиру по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***. Плата за найм составляет 11000 рублей в месяц и оплата за коммунальные услуги. Оплата производится 12 числа каждого месяца.

13.07.2018 ответчики без предупреждения истца выехали из квартиры, на момент выезда у них образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 94254,66 рублей.

На требование об оплате задолженности в срок до 05.09.2018 ответчики не отреагировали.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 94254,66 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Гаврилов С.А.

В судебном заседании истец Гаврилова М.С. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Третье лицо Гаврилов С.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Мулев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик иск признал и пояснил, что он является военнослужащим и постоянно находится в командировках. У его бывшей супруги Мулевой К.А. имелся дубликат его банковской карты, на которую перечислялась его зарплата, и супруга распоряжалась денежными средствами. Полагает, что задолженность должна быть взыскана с Мулевой К.А.

Ответчик Мулева К.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, Мулева К.А. уведомлялась о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 19.12.2018, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу приведенных правовых норм, право предоставления жилого помещения в наем предоставлено собственнику жилого помещения или лицу, действующему от имени собственника. Такая сделка заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** 83 находится в долевой собственности Гавриловой М.С. и Гаврилова С.А. по 1/2 доли у каждого (л.д. 9-10,11-12).

13.03.2016 между Гавриловой М.С. (наймодатель) и Мулевой К.А. (наниматель) заключен договор, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове сроком с 12.03.2016 по 12.03.2017 (л.д. 7-8).

В соответствии с п.п. 2.2.3, 3.1. договора плата за пользование жилым помещением состоит из расходов по содержанию жилого помещения (ежемесячно оплачивать домофон, кабельное телевидение, квартплату, коммунальные услуги, электроэнергию переговоры и интернет) и за наем жилого помещения в размере 11000 рублей. Оплата производится ежемесячно 12 числа.

В судебном заседании истец пояснила, что в указанной квартире с 12.03.2016 проживала семья Мулевых – Мулева К.А., ее супруг Мулев А.И. и двое их несовершеннолетних детей. Плату за наем в размере 11000 рублей ей передавали лично, а коммунальные услуги ответчики должны были оплачивать самостоятельно. 13.07.2018 ей позвонила Мулева К.А. и сообщила, что она с детьми выехала из жилого помещения. В этот же день они с супругом поехали посмотреть квартиру, но поскольку ключи ей не передали, они вызвали службу по вскрытию замков и заменили замки на входной двери.

В соответствии с положениями ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

После окончания срока действия договора Мулевы продолжили проживать в указанном жилом помещении на тех же условиях.

В период с 12.03.2016 по 12.07.2018 ответчики, проживая в указанной квартире, не оплачивали за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 94254,66 рублей, в том числе, за холодное водоснабжение и водоотведение – 9028, 66 рублей; за отопление – 38331,54 рублей и за содержание жилого помещения – 46894,46 рублей (л.д. 13,14).

21.08.2018 истец направила в адрес ответчиков претензию об уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 05.09.2018 (л.д. 15,16).

Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Разрешая вопрос о порядке взыскания с ответчиков указанной задолженности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, поскольку супруги Мулевы проживали совместно в указанном жилом помещении по договору найма, в силу положений статьи 322 ГК РФ, они несут солидарную ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, доводы ответчика Мулева А.И. о том, что задолженность должна оплатить Мулева К.А., несостоятельны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гавриловой М.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с Мулевой К.А. и Мулева А.И. в пользу Гавриловой М.С. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 514 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.03.2016 ░░ 12.07.2018 ░ ░░░░░░░ 94254 ░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 514 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.