Решение по делу № 2-646/2015 от 12.02.2015

Гражданское дело № 2-646/15

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой СР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Соколовой Т.Ф. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.Ф. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что в / году она была распределена на работу в типографию ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» / ей, как молодому специалисту был выдан ордер №+ на право занятия квартиры в семейном общежитии по адресу: *, г. *, ул. *, д. +. кв. +.

Указанный ордер был выдан на основании Решения профкома совместно с Администрацией ЛИИ от /. Ордер выдан на Ф., / была осуществлена смена фамилии в связи с замужеством, был открыт лицевой счет №+.

По Решению исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов Московской обл. за№ + от /г. ЛИИ использовало вышеуказанный дом в качестве семейного общежития.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от / №+ ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» преобразовано в ОАО, указанным распоряжением, объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный по адресу: МО, г. *, ул. *, д. +, отнесен к имуществу предприятия, которое не подлежит приватизации и должно быть передано в собственность муниципального образования.

В соответствии с актом о приёме - передачи федерального имущества, в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» от / года общежитие дом №+ по ул. *, передан в муниципальную собственность.

С / года и по настоящий день она, истица и ее семья проживают на законных основаниях в изолированном жилом помещении, однокомнатной квартире по вышеуказанному адресу, зарегистрированы в нем по месту жительства, на нас открыт лицевой счет, они несут все расходы по ее ремонту и содержанию, оплачиваем все коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета № +

Кроме нее, истицы, в квартире прописан и постоянно проживает ее муж -Соколов В.О., который дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу + МО, г. *, ул. *, д. +, кв. + и от участия в приватизации данной квартиры отказывается.

Так же в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ее, истицы несовершеннолетние дети: сын - Ф. / года рождения и сын - С. / года рождения.

/ она, истица, обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации (далее КУИ) г.о. Жуковский с заявлением о заключении договора на передачу недвижимого имущества в собственность граждан на квартиру по адресу г. * ул. * д. + кв. +. однако получила отказ в форме сообщения, о том, что в муниципальную собственность городского округа Жуковский переданы жилые помещения, по адресу *, г. *, ул. * д. +. Квартира № + по указанному адресу не передавалась.

Истица считает, что указанный отказ незаконным и нарушающим ее права.

Истица просит суд признать за ней, Соколовой Т.Ф., а так же за ее несовершеннолетними детьми, Ф., С. право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации, и нами право собственности в равных долях: заа Соколовой Т.Ф. + часть, за Ф. + часть, за С. + часть на жилое помещение, расположенное по адресу: * ул., * д. + квартиру +, общей площадью = кв.м., расположенную на четвертом этаже, состоящую из жилых помещений с номерами позиций = на экспликации к поэтажному плану здания (строения) литера =, расположенного по адресу: * ул., * д. +, по данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Московский областной филиал от /г.;

Одновременно истица просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, квартиру + в перепланированном состоянии и обязать орган, осуществляющий технический учет недвижимого имущества, внести изменения в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании поддержала доводы изложенные в отказе.

3 лицо представитель ОАО «ЛИИ им. ММ. Громова» о рассмотрении дела в суд извещен, в суд не явился, просил отложить рассмотрение дела в связи с занятостью представителя.

Указанные доводы суд не может признать уважительными, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова».

3 лицо Соколов В. О. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, письменно сообщил что с иском согласен, просил суд дел рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ «граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Статьёй 18 данного закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие в действие Жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших

государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При указанных обстоятельствах истица правомерно обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения.

Доводы ответчика о том. что в муниципальную собственность были переданы жилые помещения, а не квартиры, так же не могут быть приняты во внимание.

Как усматривается из Акта приема-передачи федерального имущества Администрации г.о. Жуковский передано помещение + по адресу г.*, ул. * д. +

Согласно технического паспорта помещение + в доме + по ул. * в * соответствуют квартире( комнате) = в д. + по ул. * в *.

В соответствии с экспликацией и выкопировкой из поэтажного плана дома, занимаемая квартира находится на четвертом этаже дома №+ по улице * и состоит из трех помещений. Помещения имеют следующие номера и площади: №+ - жилая комната площадью = кВ. м. и подсобные помещения: №+- тамбур площадью = кВ. м., №+ -санузел площадью = кВ. м. Общая площадь квартиры = кВ. м.

В результате упомянутой инвентаризации была уточнена площадь жилой комнаты. Так в ордере указана площадь жилой комнаты = кВ. м. И до инвентаризации в квитанциях ЛИИ на оплату ЖКХ указывалась общая площадь квартиры в размере = кв.м.

Постановлением главы г.о. Жуковский №+ от / управление домом передано ООО «Теплоцентраль-ЖКХ».

Право истца на квартиру + подтверждается решением администрации и профкома ФГУП «ЛИИ им.М.М. Громова» от / г..

При указанных обстоятельствах истцы правомерно обращаются в суд с иском о защите своих прав.

В целях улучшения условий проживания в занимаемом жилом помещении истицей была сделана перепланировка и переустройство, без надлежащего на то разрешения.

В процессе перепланировки произведен частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и тамбуром, перегородки между шкафом и санузлом.

В результате перепланировки и переустройства увеличена площадь санузла, оборудован душ, увеличена площадь тамбура. Увеличена общая площадь помещения (квартиры) с =.м. до =.м.

Согласно проекта и заключения, составленного ОАО «Жуковский Граждан проект» произведенная перепланировка и переустройство не нарушают несущую способность конструкций здания, выполнены в соответствии с проектом и действующими строительными и санитарными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Так как кроме истицы и членов ее семьи в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, имевшая место перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяет перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, на которое ссылается в своем сообщении Администрация г.о. Жуковский.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РГШИ Л :

Признать за Соколовой Т.Ф., Ф., С. право собственности в

равных долях: за Соколовой Т.Ф. + часть, за Ф. + часть, за С. + часть на жилое помещение, расположенное по адресу: * ул., * д. +, квартиру +, общей площадью = кв.м., расположенную на четвертом этаже, состоящую из жилых помещений с номерами позиций = на экспликации к поэтажному плану здания (строения) литера =, расположенного по адресу: * ул., * д. +, по данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Московский областной филиал от /г.;

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, квартиру + в перепланированном состоянии в соответствии с техническими паспортами выданным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на / года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова