Решение по делу № 2-1127/2023 (2-8874/2022;) от 23.06.2022

47RS0004-01-2022-007766-51

Дело № 2-1127/2023 (2-8874/2022;) 19 июня 2023 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Курбатовой Э. В.,

при помощнике                 Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерзаева Сергея Юрьевича к Селезневой Наталье Валерьевне, Селезневу Никите Сергеевичу, действующему в лице матери Селезневой Натальи Валерьевны, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Дерзаев С.Ю. первоначально обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Селезневой Н.В., несовершеннолетнему сыну Селезневу Н.С., с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Петровский бульвар, <адрес>, корп.2, <адрес>, по ? доле от причитающихся платежей между ним и ответчиком Селезневой Н.В. В обоснование указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, ему и Селезневой Н.В. принадлежит по ? доле, сыну Селезневу Н.С. – ? доля. Брак с Селезневой Н.В. прекращен, соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, он самостоятельно несет данные расходы. Поскольку один из собственников – Селезнев Н.С. является несовершеннолетним, обязанность по оплате должна быть возложена на родителей в равных долях. Также истец просил возложить на управляющую организацию - ООО «Оптима Сервис» и АО «ЕИРЦ ЛО» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему отдельные платежные документы об оплате в определенном судом размере.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменил иск. В связи с тем, что несовершеннолетний Селезнев Н.С. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, он (истец) уплачивает в пользу Селезневой Н.В. алименты на содержание сына, которые, в том числе, должны включать в себя расходы несовершеннолетнего сына по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер его участия в размере ? доли, размер участия Селезневой Н.В. – ? доли. Обязать ООО «Оптима Сервис» и АО «ЕИРЦ ЛО» разделить лицевой счет между ним и Селезневой Н.В. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, открыть на их имя отдельные лицевые счета и производить начисления по оплате согласно установленному судом прядку с выдачей отдельных платежных документов.

Истец в суд не явился, извещен через представителя, что подтверждается распиской, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Селезнева Н.В. в суд не явилась, меры по ее извещению приняты (18864073854675 / 18864073854415), судебная корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения и неявки за получением.

Ответчик Селезнев Н.С., достигший возраста 14 лет, в суд не явился, меры по его извещению приняты (18864073854668), судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель ООО «Оптима Сервис» в суд не явился, извещен (18864071723157), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В представленном ООО «Оптима Сервис» (далее УК) отзыве на иск указано, что УК самостоятельно формирует и направляет собственникам платежные документы, в том числе, по оплате коммунальных услуг. АО «ЕИРЦ ЛО» в формировании платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает.

Указано, что собственникам начисляются плата за водоотведение, обращение с ТКО, тепловую энергию на производство ГВС, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на производство ГВС, электроэнергию.

Поставщиками коммунальных услуг являются: ООО «Петербургтеплоэнерго» (теплоснабжение), ООО «РКС-энерго» (энергоснабжение), АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» (обращение с ТКО), ООО «УК «Мурино» (ХВС и ГВС).

ООО «Оптима Сервис» полагает возможным определить порядок оплаты по 1/2 доле за каждым за исключением платы за коммунальные услуги по которым предполагается расчет, исходя из показаний приборов учета (эл/энергия, ХВС).

Представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в суд не явился, извещен (18864071723140), что подтверждается почтовым уведомлением, представил письменные возражения на иск, указав, что АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет каких-либо обязательств перед собственниками квартиры в вопросе, связанном с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Между АО «ЕИРЦ ЛО» и НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» заключен договор, согласно которому, АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и формированию платежных документов (квитанций) в отношении взносов на капитальный ремонт, у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствует материально-правовой интерес в правоотношениях со сторонами спора, полагает, что обязанность по заключению соглашения и выдаче отдельного платежного документа может быть возложена только на исполнителя, с которым у собственников имеются договорные отношения.

Поставщики коммунальных услуг ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «РКС-энерго», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «УК «Мурино» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (протокол от 13 февраля 2023 года).

Представители ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «РКС-энерго», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «УК «Мурино» о рассмотрении дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями (18864073854446 / 18864073854682 / 1886407385449/ 18864073854699, 18864073854460), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» к участию в деле не привлекался, поскольку истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг; требование об определении порядка и размера участия в уплате взносов за капитальный ремонт истцом не заявлено, а потому, необходимость в привлечении к делу НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» отсутствовала, истцу разъяснено право на предъявление самостоятельного иска.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, изучив доводы иска и возражений, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2016 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 27 мая 2015 года, акта приема-передачи от 7 сентября 2017 года в собственности сторон находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Петровский бульвар, <адрес>, корп.2 (далее МКД), <адрес>. Дерзаеву С.Ю. и Селезневой Н.В. принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, несовершеннолетнему сыну сторон Селезневу Н.С. – ? доля.

Стороны зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой о регистрации.

Селезнев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Дерзаеву С.Ю. и Селезневой Н.В.

Брак между Дерзаевым С.Ю. и Селезневой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ с Дерзаева С.Ю. в пользу Селезневой Н.В. взысканы алименты на содержание Селезнева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода, но не ниже 6 819 руб. ежемесячно.

Соглашение о прядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между Дерзаевым С.Ю. и Селезневой Н.В. не достигнуто.

Материалами дела подтверждается, что управление МКД осуществляется ООО «Оптима Сервис», что подтверждается общедоступными сведениями ГИС «ЖКХ».

ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «РКС-энерго», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «УК «Мурино» являются исполнителями коммунальных услуг в отношении МКД, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что стороны не составляют единой семьи, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Доли Дерзаева С.Ю. и Селезневой Н.В. в оплате суд определяет равными, по ? доли.

Доводы истца об определении оплаты с учетом выплаты им в пользу ответчиков алиментов, из которых, по мнению истца, Селезнева Н.В. должна нести расходы на содержание жилого помещения и внесение платы за коммунальные услуги, пропорционально доле несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение, суд отклоняет.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). При этом в силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ обязанности родителей в отношении детей являются равными.

Уплата алиментов на несовершеннолетнего ребенка не освобождает от обязанности по оплате жилого помещений и коммунальных услуг за такого ребенка. Из системного толкования ст. ст. 61, 80, 86 Семейного кодекса РФ следует, что назначение алиментов, это содержание детей, то есть обеспечение их питанием, одеждой и т.<адрес> средства, выплачиваемые на содержание ребенка в виде алиментов, не могут идти в зачет исполнения имеющихся у ребенка обязательств, в том числе, и обязательств по оплате коммунальных платежей. Такие обязательства исполняются его родителями дополнительно к исполнению обязательств по его содержанию (3 КСОЮ №).

Относительно доводов ООО «Оптима Сервис» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, исходя из показаний приборов учета, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Обязанность по содержанию жилого помещения и уплаты взносов на капитальный ремонт несут только собственники жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Собственники, а также дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, в том числе, бывшие члены семьи собственника несут солидарную обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ч.3 ст.31 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ).

Это означает, что плата за коммунальные услуги, предоставленные в квартиру, оборудованную индивидуальными приборами учета, распределяется между всеми зарегистрированными в квартире гражданами, если соглашением между ними не установлено иное.

Применительно к настоящему спору, плата за коммунальные услуги, учитываемая, в том числе, исходя из показаний приборов учета, также подлежит распределению между Дерзаевым С.Ю. и Селезневой Н.В. по ? доле, так как в жилом помещении зарегистрированы Дерзаев С.Ю., Селезнева Н.В. и несовершеннолетний Селезнев Н.С., который в силу возраста, самостоятельную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не несет.

Из представленного в материалы дела платежного документа за август 2022 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги видно, что получателем денежных средств по статьям «жилищные услуги» и «коммунальные услуги», является ООО «Оптима Сервис», платежный документ формируется данной организацией.

Таким образом, именно ООО «Оптима Сервис» должно заключить со сторонами соглашение о порядке оплаты и выдать отдельные платежные документы на оплату на основании решения суда.

АО «ЕИРЦ ЛО» формирует платежный документ на оплату взносов на капительный ремонт.

Между тем, истцом не заявлены требования об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт и выдаче отдельных платежных документов, требования ограничены определением порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

В связи с этим, на АО «ЕИРЦ ЛО» обязанность по выдаче отдельных платежных документов возложена быть не может.

Требование истца об обязании разделить лицевой счет по существу является требованием об определении порядка оплаты, которое разрешено судом, самостоятельного способа защиты в виде разделения лицевого счета действующее законодательство не предусматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    определить порядок и размер участия Дерзаева Сергея Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, Селезневой Натальи Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, Селезнева Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Ленинградской области, свидетельство о рождении V-АК № в оплате за содержание жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, Петровский бульвар, <адрес>, корп.2, <адрес>, и внесению платы за коммунальные услуги, по ? доле от причитающихся платежей между Дерзаевым Сергеем Юрьевичем и Селезневой Натальей Валерьевной.

Решение является основанием для возложения на ООО «Оптима Сервис» (ИНН №) обязанности заключить с Дерзаевым Сергеем Юрьевичем и Селезневой Натальей Валерьевной соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдать отдельные платежные документы.

В остальной части иска отказать.

    Взыскать с Селезневой Натальи Валерьевны в пользу Дерзаева Сергея Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья