Решение от 28.06.2022 по делу № 02-3995/2022 от 14.01.2022

77RS0021-02-2022-000673-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года                                                                         адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/2022 по исковому заявлению Загорской Ирины Викторовны к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате компенсации, возложении обязанности по выплате компенсации,

установил:

Истец Загорская И.В. обратилась в суд с иском к  ППК  «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительство» о признании незаконным отказа в выплате компенсации, возложении обязанности по выплате компенсации.

В ходе рассмотрения дела ответчик ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» был преобразован в ППК «Фонд развития территорий».

Свои требования истец мотивирует тем, что определением Арбитражного суда адрес от 20 августа 2019 года (дата резолютивной части) по делу № А41-16087/2016 в отношении наименование организации (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден фио

Решением Арбитражного суда адрес от 08.06.2020г. по делу №А41-16087 16 в отношении наименование организации введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

Предметом договора, заключенного заявителем-участником строительства, является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес. адрес, адрес бор, адрес, корпус 3, где застройщиком выступает должник, со следующими характеристиками: секция -3,        этаж        № 11,  квартира 315,  число комнат -2,         площадь - 63.59 кв.м.

Загорская И.В. приобрела право на квартиру на основании Договора № 1у (3-3-315) уступки имущественных прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве №16/ЖП-2014/Весенний/3 корпус/И от 15 января 2015 года

Квартира полностью оплачена в размере полной ее стоимости.

Арбитражным судом адрес рассмотрены требования Загорской Ирины Викторовны о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 2-комнатной квартиры номер 315 в секции 3, на 11 этаже, общей площадью 63,59 кв.м в объекте строительства по строительному адресу: адрес. адрес бор. адрес, корпус 3. Судом проверена обоснованность требований Загорской Ирины Викторовны, установлена его добросовестность как надлежащего приобретателя квартиры номер 315.

Требования Загорской И.В. включены Арбитражным судом адрес в реестр жилых помещений в полном объеме. Указанное Арбитражный суд адрес проверил добросовестность Загорской Ирины Викторовны, подтвердил факт исполнения дольщиком своих обязательств по оплате за квартиру в полном объеме.

27.08.2021г. ПИК «Фонд защиты прав граждан - участников строительства» было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес, адрес. Согласно информации с сайта Фонда старт выплат начался 13.09.2021 года.

Конкурсным управляющим наименование организации участнику строительства выдана выписка из реестра требований участников строительства по форме Фонда с целью предоставления ее в банк и получения компенсации.

Однако при попытке записаться через форму сайта ДОМ.РФ (фонд214.рф/рау_соmpensation/) - данные по участнику строительства (Загорская И.В.) не отображаются, записаться в банк для получения компенсации представляется возможным, равно как и получить информацию о сумме компенсации. При обращении на горячую адрес, сотрудники Фонда конкретную информацию по срокам компенсаций не предоставляют.

Досудебную претензию Ответчик оставил без ответа.

Истец, считая свои права нарушенными, обратилась с настоящим иском в суд, прося: возложить обязанность на ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» выплатить истцу возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер 315 в секции 3 на 11 этаже, общей площадью 63,59 кв.м в объекте строительства по строительному адресу: адрес, адрес бор, адрес, корпус 3; взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в сумме 300 000 рублей, судебные расходы в размере 35 000 рублей.

Истец Загорская И.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Суд, исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»), договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом № 214-ФЗ.

Аналогичные требования закон предъявляет к порядку заключения договоров уступки прав по договорам участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 13 Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 218-ФЗ»), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Правила выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее - «Правила»).

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с п. 8 выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов, В случае если обязательство по уплате иены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.

В силу п 2 Приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам.

При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитываются:

-        что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

-        объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

-        доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда адрес от 20 августа 2019 года (дата резолютивной части) по делу № А41-16087/2016 в отношении наименование организации (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден фио

Решением Арбитражного суда адрес от 08.06.2020г. по делу №А41-16087 16 в отношении наименование организации введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

Предметом договора, заключенного заявителем-участником строительства, является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес. адрес, адрес бор, адрес, корпус 3, где застройщиком выступает должник, со следующими характеристиками: секция -3,        этаж        № 11,  квартира 315,  число комнат -2,         площадь - 63.59 кв.м.

Загорская И.В. приобрела право на квартиру на основании Договора № 1у (3-3-315) уступки имущественных прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве №16/ЖП-2014/Весенний/3 корпус/И от 15 января 2015 года.

Определением Арбитражного суда адрес от 07.11.2019 требования Истца включены в реестр требований участников строительства.

Наблюдательным советом Фонда 27.08.2021 принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес бор, адрес, корпус 3.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок выплаты возмещения Фондом гражданам - участникам строительства установлен Правилами выплаты (далее - Правила), порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета (далее - Методика), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

В соответствии с п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах б и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Загорская И.В. 24.03.2022 обратилась за выплатой возмещения, 29.03.2022 выплата была осуществлена Загорская И.В. в размере 5 410 809,51 руб., что подтверждается копией платежного поручения от 29.03.2022 № 56109.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Истца несостоятельны в виду того, что выплата возмещения была произведена.

В связи с тем, что обращение Истца по установленной Форме было 24.03.2022, выплата возмещения была произведена 29.03.2022 основания для взыскания судебных расходов отсутствует, так как Фондом в установленный законом десятидневный срок была осуществлена выплата возмещения.

В то же время не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика морального вреда в размере 300 000 рублей. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку они не основаны на Законе «О защите прав потребителей». В силу ст.151 ГК РФ моральный вред возмещается при нарушении личных неимущественных прав гражданина либо других нематериальных благ. Истцом не доказан факт нарушения личных неимущественных прав гражданина, а также достоинству личности, здоровью, жизни и другим нематериальным благам истца, не обоснован размер заявленного вреда, поэтому суд отказывает в данной части исковых требований.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░